2022年06月遵义工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月遵义工业用地成交总况分析

2022年06月，遵义成交用地总面积 44,562 平方米（约合 67亩）
· 工业用地面积为 44,028 平方米（约合66 亩），占总面积的99% ，环比下降 92.92 %；
· 成交金额共计915万元，其中工业用地金额850万元，占比92.9% ，环比下降 94.25 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 96.97 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仁怀市	1,560,223	3543.72%	8359.81%	114,197	13434.94%	8759.35%	77	7700%	1825%
湄潭县	63,496	144.22%	-47.66%	1,486	174.82%	-38.7%	4	400%	-33.33%
赤水市	518,985	1178.77%	25117.93%	15,564	1831.06%	40857.89%	3	300%	200%
道真	44,028	100%	-	850	100%	-	1	100%	-
绥阳县	10,329	23.46%	-	275	32.35%	-	1	100%	-

图1 遵义工业用地成交总况

二、2022年06月遵义工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且仁怀市土地成交面积最大，占比3544% 。

图2 2022年06月遵义工业用地市场交易分析

三、2022年06月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仁怀市成交宗数最多，这也是仁怀市近12月以来第 5 次成为遵义成交土地最多地区。同时，绥阳县、赤水市、仁怀市、道真也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；绥阳县、赤水市、仁怀市、道真正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势汇川区、湄潭县热度有所降低。

图3 2022年06月遵义工业用地成交宗数分析

四、2022年06月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仁怀市成交金额最高，高达 114,197万元。全市成交总金额较上月下降 94.25%呈现下降状态。

图4 2022年06月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仁怀市成交均价最高，达到 49 万元/亩，道真成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月遵义各地区土地成交均价分布

五、2022年06月遵义工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，遵义成交的所有工业用地中，总价最高的土地被仁怀酱酒（集团）有限责任公司竞得，为15,140万元；而仁怀名酒工业园区投资开发有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达80万元/亩；2022年06月面积最大的地块为374.45亩，位于赤水市经开区一号路西侧贵仁贵酒北侧处。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仁怀市	鲁班街道隆堡社区	15140	47	325.34	仁怀酱酒（集团）有限责任公司
2	仁怀市	盐津街道盐津社区	8295	58	143	贵州省仁怀市糊涂酒业（集团）有限公司
3	仁怀市	茅台镇尧村村	7960	46	171.54	贵州酱酒黔庄酒业有限公司
4	仁怀市	茅台镇元木岩村	7874	47	168.71	贵州省仁怀市大朝门酒业有限公司
5	赤水市	赤水市经开区一号路西侧贵仁贵酒北侧处	7490	20	374.45	百年赤水酒业有限公司
6	仁怀市	茅台镇卢荣坝村	6748	80	83.99	仁怀名酒工业园区投资开发有限责任公司
7	仁怀市	茅台镇玉屏社区	6688	46	144.12	贵州省仁怀市厚工坊酒业有限公司
8	仁怀市	茅台镇卢荣坝村	5148	46	110.94	仁怀酱酒（集团）有限责任公司
9	仁怀市	茅台镇椿树村	4965	47	106.53	贵州仁怀华昱酒业有限公司
10	仁怀市	坛厂街道樟柏社区	4917	47	105.65	贵州钓鱼台国宾酒业有限公司
11	仁怀市	茅台镇元木岩村	4583	47	98.19	贵州茅岩酒业有限公司
12	赤水市	赤水市竹海大道北侧赤水市农林生物质发电厂西侧处	4319	20	215.92	贵州远明中厚酒业有限公司
13	赤水市	赤水市酒业园区北部经开区1号路西侧处	3755	20	188.11	贵州酣客君台酒业有限公司
14	仁怀市	茅台镇椿树村	2835	47	60.83	贵州省仁怀市波波贵宴酒业有限公司
15	仁怀市	茅台镇椿树村、观音寺社区	2636	47	56.56	贵州金窖酒业（集团）有限公司
16	仁怀市	茅台镇上坪村	2598	47	55.82	贵州氿台酒业（集团）有限公司
17	仁怀市	茅台镇罗村村、柏杨村	2365	47	50.81	贵州高酱酒业有限公司
18	仁怀市	茅台镇罗村村、玉屏社区	2184	47	46.93	贵州高酱酒业有限公司
19	仁怀市	茅台镇元木岩村	2078	47	44.52	贵州省仁怀市茅台镇百年酒业有限公司
20	仁怀市	茅台镇柏杨村	1955	46	42.06	贵州省仁怀市茅台镇酒神酒厂
21	仁怀市	坛厂街道樟柏社区	1917	52	36.82	贵州省仁怀市尚品嘉合商贸有限公司
22	仁怀市	茅台镇上坪村	1835	47	39.42	贵州仁怀大国古将有限公司
23	仁怀市	茅台镇岩滩村	1835	46	39.49	贵州钓鱼台国宾酒业有限公司
24	仁怀市	茅台镇尧村村	1673	46	36.05	贵州贵渡酒业有限公司
25	仁怀市	茅台镇玉屏社区	1538	46	33.14	贵州省仁怀市茅台镇国师酒业有限公司
26	仁怀市	茅台镇尧村村	1514	46	32.62	贵州贵渡酒业有限公司
27	仁怀市	茅台镇椿树村	1440	47	30.89	贵州八益酒业（集团）有限公司
28	仁怀市	茅台镇上坪村	1268	47	27.21	贵州贺天下酒业有限公司
29	仁怀市	茅台镇元木岩村	1266	47	27.12	贵州省仁怀市茅台镇百年酒业有限公司
30	仁怀市	美酒河镇美酒河村	1253	56	22.37	贵州茅台酒股份有限公司
31	湄潭县	中心城区经开区绿色环保汽车回收项目旁	1082	16	69.04	贵州潭泉酒业有限公司
32	仁怀市	茅台镇椿树村	892	47	19.12	贵州国台怀酒酒业有限公司
33	道真	忠信镇甘树湾村	850	13	66.04	贵州宝鑫实业有限公司
34	仁怀市	茅台镇卢荣坝村	761	78	9.71	仁怀名酒工业园区投资开发有限责任公司
35	仁怀市	茅台镇椿树村	644	47	13.82	贵州仁怀华昱酒业有限公司
36	仁怀市	茅台镇大同村	631	46	13.57	贵州省仁怀市茅台镇台郎酒厂
37	仁怀市	茅台镇元木岩村	582	47	12.45	贵州茅岩酒业有限公司
38	仁怀市	茅台镇元木岩村	545	47	11.67	贵州仁怀隆门窖酒业有限公司
39	仁怀市	茅台镇向阳村	485	47	10.4	贵州省仁怀市和贵盈尊酒业有限公司
40	仁怀市	茅台镇椿树村	471	47	10.12	贵州醉里红酒业有限公司
41	仁怀市	茅台镇元木岩村	427	47	9.14	贵州氿洲道酒业有限公司
42	仁怀市	茅台镇岩滩村	394	47	8.46	贵州钓鱼台国宾酒业有限公司
43	仁怀市	茅台镇椿树村	338	47	7.26	贵州省仁怀市茅台镇王家老作坊酒业有限公司
44	仁怀市	茅台镇椿树村	326	47	6.99	贵州省仁怀市茅台镇枸酱酒厂
45	仁怀市	茅台镇椿树村	319	46	6.86	贵州省仁怀市茅台镇王家老作坊酒业有限公司
46	仁怀市	盐津街道盐津社区	292	58	5.02	贵州省仁怀市糊涂酒业（集团）有限公司
47	仁怀市	茅台镇上坪村	285	47	6.12	贵州茅台镇北街酒厂（集团）有限责任公司
48	绥阳县	绥阳县风华镇光明村工业大道旁（500KV变电站西北角））	275	18	15.49	绥阳中地油科技有限公司
49	仁怀市	茅台镇椿树村	260	47	5.56	贵州省仁怀市茅台镇枸酱酒厂
50	仁怀市	茅台镇元木岩村	252	47	5.39	贵州国马酒庄（集团）有限公司