2021年06月黔南州工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月黔南州工业用地成交总况分析

2021年06月，黔南州成交用地总面积 312,250 平方米（约合 468亩）
· 工业用地面积为 23,609 平方米（约合35 亩），占总面积的8% ，环比下降 31.25 %；
· 成交金额共计62,183万元，其中工业用地金额444万元，占比0.71% ，环比下降 29.29 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地3宗，占总宗数的16.67% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
龙里县	8,863	37.54%	-	139	31.14%	-	1	33.33%	-
福泉市	7,621	32.28%	-	145	32.61%	-	1	33.33%	-
都匀市	7,126	30.18%	-	161	36.26%	-	1	33.33%	-

图1 黔南州工业用地成交总况

二、2021年06月黔南州工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且龙里县土地成交面积最大，占比38% 。

图2 2021年06月黔南州工业用地市场交易分析

三、2021年06月黔南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，福泉市、都匀市、龙里县成交宗数最多。同时，福泉市、都匀市、龙里县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；福泉市、都匀市、龙里县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月黔南州工业用地成交宗数分析

四、2021年06月黔南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，都匀市成交金额最高，高达 161万元。全市成交总金额较上月下降 29.29%呈现下降状态。

图4 2021年06月黔南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，都匀市成交均价最高，达到 15 万元/亩，龙里县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月黔南州各地区土地成交均价分布

五、2021年06月黔南州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，黔南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州省华裕教育发展有限公司竞得，为161万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；2021年06月面积最大的地块为13.29亩，位于醒狮镇元宝村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	都匀市	位于绿茵湖产业园区绿茵湖大道南侧、园区百万平方米标准化厂房西侧	161	15	10.69	贵州省华裕教育发展有限公司
2	福泉市	福泉市马场坪办事处三堡社区	145	13	11.43	贵州省兴泉实业（集团）有限公司
3	龙里县	醒狮镇元宝村	138	10	13.29	贵州龙里黔成新能源气体有限公司