2021年06月铜仁市工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月铜仁市工业用地成交总况分析

2021年06月，铜仁市成交用地总面积 235,269 平方米（约合 353亩）
· 工业用地面积为 159,449 平方米（约合239 亩），占总面积的68% ，环比增长 479.39 %；
· 成交金额共计14,936万元，其中工业用地金额6,266万元，占比41.95% ，环比增长 327.13 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
万山区	93,640	58.73%	502.46%	4,196	66.96%	434.52%	2	66.67%	100%
玉屏侗族自治县	65,810	41.27%	449.46%	2,070	33.04%	203.52%	1	33.33%	持平

图1 铜仁市工业用地成交总况

二、2021年06月铜仁市工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在万山区与玉屏侗族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且万山区土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2021年06月铜仁市工业用地市场交易分析

三、2021年06月铜仁市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，万山区成交宗数最多，这也是万山区近12月以来第 3 次成为铜仁市成交土地最多地区。同时，万山区、玉屏侗族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；万山区、玉屏侗族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月铜仁市工业用地成交宗数分析

四、2021年06月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，万山区成交金额最高，高达 4,196万元。全市成交总金额较上月增长 327.13%呈现上升状态。

图4 2021年06月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，万山区成交均价最高，达到 30 万元/亩，玉屏侗族自治县成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月铜仁市各地区土地成交均价分布

五、2021年06月铜仁市工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，铜仁市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被铜仁市万山区苏高新科技产业发展有限公司竞得，为2,454万元；此地块成交均价也为本月最高，达35万元/亩；2021年06月面积最大的地块为98.71亩，位于玉屏侗族自治县双桥园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	万山区	铜仁市万山区高楼坪乡	2454	35	69.76	铜仁市万山区苏高新科技产业发展有限公司
2	玉屏侗族自治县	玉屏侗族自治县双桥园区	2070	21	98.71	玉屏永昇国有资产投资管理有限公司
3	万山区	铜仁市万山区高楼坪乡	1742	25	70.7	贵州远大教学设备有限公司