2021年06月毕节市工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月毕节市工业用地成交总况分析

2021年06月，毕节市成交用地总面积 639,136 平方米（约合 959亩）
· 工业用地面积为 232,947 平方米（约合349 亩），占总面积的36% ，环比增长 29.36 %；
· 成交金额共计68,245万元，其中工业用地金额9,036万元，占比13.24% ，环比增长 75.35 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地3宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	232,948	100%	-	9,036	100%	-	3	100%	-

图1 毕节市工业用地成交总况

二、2021年06月毕节市工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年06月毕节市工业用地市场交易分析

三、2021年06月毕节市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 3 次成为毕节市成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月毕节市工业用地成交宗数分析

四、2021年06月毕节市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 9,036万元。全市成交总金额较上月增长 75.35%呈现波动状态。

图4 2021年06月毕节市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 26 万元/亩，其他成交均价最低，为 26 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月毕节市各地区土地成交均价分布

五、2021年06月毕节市工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，毕节市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被毕节七星关工业发展有限公司竞得，为4,554万元；而毕节市艺轩家具厂竞得的地块成交均价最高，达61万元/亩；2021年06月面积最大的地块为217亩，位于七星关区碧海街道沙地社区、店子社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		七星关区碧海街道沙地社区、店子社区	4554	21	217	毕节七星关工业发展有限公司
2		七星关区碧海街道邵关社区、蚂蝗社区	4200	33	127.83	东莞铭丰包装股份有限公司
3		七星关区碧海街道陈家院社区、胡家院社区	282	61	4.6	毕节市艺轩家具厂