一、2020年07月遵义工业用地成交总况分析
2020年07月,
遵义
成交用地总面积
1,419,948
平方米(约合
2,130亩)
·
工业用地面积为
414,001
平方米(约合621 亩)
,占总面积的29%
,环比
增长
20.39
%;
·
成交金额共计254,047万元,
其中工业用地金额13,057万元
,占比5.14%
,环比
增长
86.11
%;
·
成交土地44宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的9.09%
,环比
下降
84
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
仁怀市 |
87,260 |
21.08% |
- |
5,106 |
39.1% |
- |
21 |
525% |
- |
凤冈县 |
394,518 |
95.29% |
- |
11,485 |
87.95% |
- |
2 |
50% |
- |
务川 |
109,202 |
26.38% |
- |
3,120 |
23.89% |
- |
2 |
50% |
- |
汇川区 |
107,540 |
25.98% |
- |
4,195 |
32.13% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 遵义工业用地成交总况
二、2020年07月遵义工业用地成交面积分析
2020年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且凤冈县土地成交面积最大
,占比95%
。
图2
2020年07月遵义工业用地市场交易分析
三、2020年07月遵义工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
仁怀市
成交宗数最多
,这也是仁怀市
近12月以来第
3
次成为
遵义
成交土地最多地区
。同时,
仁怀市、凤冈县、汇川区、务川也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
仁怀市、凤冈县、汇川区、务川正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年07月遵义工业用地成交宗数分析
四、2020年07月遵义工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
凤冈县
成交金额最高,高达
11,484万元
。
全市成交总金额较上月
增长
86.11%呈现波动状态
。
图4 2020年07月遵义工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
仁怀市
成交均价最高,达到
39
万元/亩,
务川
成交均价最低,为
19
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年07月,遵义成交的所有工业用地中,总价最高的土地被遵义市贵绳物流有限责任公司竞得,为5,742万元;而贵州省仁怀市酱香型白酒产业发展投资有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达83万元/亩;2020年07月面积最大的地块为295.89亩,位于龙坑街道办事处谢家社区。
由图可知,遵义工业用地成交面积位列
贵州
第2位,
排名上升,
与六盘水、贵阳在同一梯队
,成交面积占全国0.49%
。
遵义工业用地成交均价位列贵州第3,排名上升与安顺、黔南州在同一梯队,地价水平相对适中。