2020年07月贵州工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月贵州工业用地成交总况分析

2020年07月，贵州成交用地总面积 6,478,423 平方米（约合 9,718亩）
· 工业用地面积为 1,845,190 平方米（约合2,768 亩），占总面积的28% ，环比下降 8.07 %；
· 成交金额共计1,418,269万元，其中工业用地金额62,164万元，占比4.38% ，环比增长 6.09 %；
· 成交土地219宗,其中工业用地37宗，占总宗数的16.89% ，环比下降 51.95 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
遵义	698,520	37.86%	103.13%	23,906	38.46%	240.73%	26	70.27%	4%
贵阳	607,121	32.9%	92.77%	26,789	43.09%	43.83%	14	37.84%	55.56%
毕节市	445,781	24.16%	678.98%	11,774	18.94%	619.63%	8	21.62%	300%
六盘水	716,662	38.84%	244.73%	16,574	26.66%	234.62%	7	18.92%	-58.82%
黔西南州	133,674	7.24%	-63.32%	3,502	5.63%	-53.52%	6	16.22%	-40%
黔南州	165,025	8.94%	-67.29%	4,452	7.16%	-69.59%	5	13.51%	-50%
黔东南州	75,843	4.11%	-43.89%	1,194	1.92%	-50.33%	5	13.51%	66.67%
安顺	309,817	16.79%	291.47%	10,982	17.67%	513.86%	4	10.81%	300%

图1 贵州工业用地成交总况

二、2020年07月贵州工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且六盘水土地成交面积最大，占比39% 。

图2 2020年07月贵州工业用地市场交易分析

三、2020年07月贵州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，遵义成交宗数最多，这也是遵义近12月以来第 3 次成为贵州成交土地最多地区。同时，贵阳、六盘水、遵义、安顺、毕节市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；贵阳、六盘水、遵义、安顺、毕节市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势黔西南州、黔东南州、黔南州热度有所降低。

图3 2020年07月贵州工业用地成交宗数分析

四、2020年07月贵州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贵阳成交金额最高，高达 26,788万元。全市成交总金额较上月增长 6.09%呈现平稳状态。

图4 2020年07月贵州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，贵阳成交均价最高，达到 29 万元/亩，黔东南州成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月贵州各地区土地成交均价分布

五、2020年07月贵州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，贵州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州省盘州农林开发投资有限责任公司竞得，为11,850万元；而贵阳综合保税区投资发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达59万元/亩；2020年07月面积最大的地块为783.43亩，位于红果开发区(两河新区)两河街道。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	六盘水	红果开发区(两河新区)两河街道	11850	15	783.43	贵州省盘州农林开发投资有限责任公司
2	贵阳	贵阳市综合保税区围网区一期东侧	7266	59	123.63	贵阳综合保税区投资发展有限公司
3	毕节市	经济开发区工业十一路	6569	17	389.48	贵州江楠现代农业产业投资开发有限公司
4	贵阳	贵州双龙航空港经济区物流外环西侧，中电北路南侧	6464	31	211.44	贵州中电汽车有限公司
5	遵义	龙坑街道办事处谢家社区	5742	19	295.89	遵义市贵绳物流有限责任公司
6	遵义	龙坑街道办事处谢家社区	5742	19	295.89	遵义市贵绳物流有限责任公司
7	安顺	西秀产业园区北二号路旁	5339	25	209.61	安顺市西秀区工业投资（集团）有限公司
8	安顺	西秀产业园区西九号路旁	4394	23	194.42	安顺市西秀区工业投资（集团）有限公司
9	遵义	汇川区210园区大道旁	4195	26	161.31	遵义华明电力设备制造有限公司
10	贵阳	修文县扎佐镇高潮村境内	2649	21	128.25	贵州轮胎股份有限公司
11	遵义	务川自治县大坪街道	2400	19	123.73	务川新型工业投资开发有限公司
12	贵阳	贵阳经济技术开发区王宽村	2258	24	92.22	贵阳经宏城市开发投资有限公司、贵州同辉酒业有限公司
13	毕节市	威宁经济开发区工业四路	2194	19	115.89	威宁县健泰医疗投资管理有限公司
14	贵阳	贵阳市观山湖区现代产业园金清线西侧	2127	35	60.14	阳金星安信捷汽车服务有限公司、贵阳金航安信捷汽车服务有限公司、贵阳金贵安信捷汽车服务有限公司、贵阳金碧安信捷汽车服务有限公司、贵阳金清安信捷汽车服务有限公司、
15	黔西南州	义龙新区万屯镇万屯村	2040	27	74.47	贵州义龙城市开发投资（集团）有限公司
16	贵阳	修文县扎佐镇高潮村境内	1890	21	91.41	贵州轮胎股份有限公司
17	六盘水	红果开发区(两河新区)红腾路与文笔路交叉口	1720	15	113.62	贝加尔电梯有限公司
18	贵阳	贵阳经济技术开发区王宽村	1422	31	45.75	贵州华清新材料科技有限公司
19	毕节市	赫章县野马川镇大田社区	1302	19	67.78	贵州阿西里西食品饮料有限公司
20	黔南州	贵定县金南大道旁	1270	35	36.12	贵定县田禾置业有限公司
21	安顺	西一号路旁	939	23	39.98	安顺市永诚盛实业有限公司
22	黔南州	贵定县昌明镇秀河村	870	13	69.55	贵州黔坤生物制药有限公司
23	黔南州	冠山街道高新区	869	16	53.21	贵州昊天天文科技发展有限公司
24	贵阳	清镇市站街镇洗马村、小坝村境内	856	18	47.69	中铁八局集团贵阳兴桥建设科技有限公司
25	六盘水	红果开发区(两河新区)打狼盘州大道旁	848	22	38.29	盘州市晟鑫能源科技有限公司
26	六盘水	红果开发区(两河新区)两河街道扯扎居委会	803	16	50.18	贵州省盘致火腿产业开发投资有限公司
27	黔西南州	义龙新区万屯镇盘新村	793	13	59.2	贵州省工建绿色科技环保有限公司
28	黔南州	谷脚镇谷脚社区	772	22	35.1	贵州喜百年家居装饰设计有限公司
29	六盘水	红果开发区(两河新区)海铺富国路旁	749	15	49.49	贵州宏财聚农投资有限责任公司
30	遵义	务川自治县大坪街道	720	18	40.07	务川新型工业投资开发有限公司
31	毕节市	七星关区海子街镇海子街社区、碧海街道前所社区	680	20	34.78	毕节七星关工业发展有限公司
32	黔南州	贵定县云雾镇营上村	670	13	53.55	贵定县黔之冠茶业综合开发有限公司
33	贵阳	开阳县金中镇大水村	591	15	38.38	贵州开磷集团股份有限公司
34	贵阳	清镇市站街镇林歹村境内	533	18	29.98	清镇市流长乡波渡河矿山
35	毕节市	经济开发区工业十一路	496	17	29.42	贵州江楠现代农业产业投资开发有限公司
36	遵义	鲁班街道隆堡村	441	39	11.33	贵州省仁怀市酱香型白酒产业发展投资有限责任公司
37	遵义	鲁班街道隆堡村	426	39	10.95	贵州省仁怀市酱香型白酒产业发展投资有限责任公司
38	遵义	鲁班街道隆堡村	417	39	10.71	贵州省仁怀市酱香型白酒产业发展投资有限责任公司
39	毕节市	金沙县民兴街道金民社区	395	19	20.39	贵州天久环保科技有限公司
40	黔东南州	榕江县古州镇仁育村	375	15	24.76	贵州省黔东南州榕江县金和昌联合屠宰有限公司
41	遵义	鲁班街道隆堡村	334	39	8.58	贵州省仁怀市酱香型白酒产业发展投资有限责任公司
42	遵义	鲁班街道隆堡村	334	39	8.58	贵州省仁怀市酱香型白酒产业发展投资有限责任公司
43	贵阳	清镇市站街镇林歹村境内	333	18	18.72	贵州金钻特耐有限公司
44	遵义	鲁班街道隆堡村	327	39	8.4	贵州省仁怀市酱香型白酒产业发展投资有限责任公司
45	安顺	关岭自治县顶云街道八角岩村	310	15	20.71	贵州大正方合农业发展有限公司
46	六盘水	红果开发区(两河新区)富国路旁	303	15	20	贵州俊浩再生资源科技有限公司
47	六盘水	红果开发区(两河新区)富国路旁	303	15	20	贵州俊浩再生资源科技有限公司
48	遵义	鲁班街道隆堡村	297	39	7.61	贵州省仁怀市酱香型白酒产业发展投资有限责任公司
49	遵义	鲁班街道隆堡村	294	39	7.53	贵州省仁怀市酱香型白酒产业发展投资有限责任公司
50	遵义	鲁班街道隆堡村	293	39	7.52	贵州省仁怀市酱香型白酒产业发展投资有限责任公司