2020年04月遵义工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月遵义工业用地成交总况分析

2020年04月，遵义成交用地总面积 239,684 平方米（约合 360亩）
· 工业用地面积为 2,027 平方米（约合3 亩），占总面积的1% ，环比增长 84.67 %；
· 成交金额共计30,486万元，其中工业用地金额37万元，占比0.12% ，环比增长 143.33 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地2宗，占总宗数的14.29% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赤水市	2,027	100%	-	37	100%	-	2	100%	-

图1 遵义工业用地成交总况

二、2020年04月遵义工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在赤水市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且赤水市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年04月遵义工业用地市场交易分析

三、2020年04月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赤水市成交宗数最多，这也是赤水市近12月以来第 2 次成为遵义成交土地最多地区。同时，赤水市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；赤水市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势湄潭县热度有所降低。

图3 2020年04月遵义工业用地成交宗数分析

四、2020年04月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赤水市成交金额最高，高达 37万元。全市成交总金额较上月增长 143.33%呈现波动状态。

图4 2020年04月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赤水市成交均价最高，达到 12 万元/亩，赤水市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月遵义各地区土地成交均价分布

五、2020年04月遵义工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，遵义成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州赤水强盛特色食品有限公司竞得，为30万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2020年04月月面积最大的地块，为2.34亩，位于赤水市大同镇望云峰四组寨门。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	赤水市	赤水市大同镇望云峰四组寨门	30	13	2.34	贵州赤水强盛特色食品有限公司
2	赤水市	赤水市元厚镇桂园林村变电站南侧	7	9	0.7	赤水市民发特色产品有限责任公司