一、2019年06月遵义工业用地成交总况分析
2019年06月,
遵义
成交用地总面积
1,032,359
平方米(约合
1,549亩)
·
工业用地面积为
588,518
平方米(约合883 亩)
,占总面积的57%
,环比
增长
87.5
%;
·
成交金额共计99,057万元,
其中工业用地金额16,910万元
,占比17.07%
,环比
增长
102.3
%;
·
成交土地56宗,其中工业用地20宗
,占总宗数的35.71%
,环比
增长
5.26
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
习水县 |
341,049 |
57.95% |
2362.47% |
9,207 |
54.45% |
2690% |
8 |
40% |
700% |
湄潭县 |
26,517 |
4.51% |
- |
416 |
2.46% |
- |
4 |
20% |
- |
红花岗区 |
154,823 |
26.31% |
- |
5,731 |
33.89% |
- |
3 |
15% |
- |
绥阳县 |
39,183 |
6.66% |
-3.5% |
1,176 |
6.95% |
4.24% |
3 |
15% |
-40% |
余庆县 |
26,947 |
4.58% |
- |
380 |
2.25% |
- |
2 |
10% |
- |
图1 遵义工业用地成交总况
二、2019年06月遵义工业用地成交面积分析
2019年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且习水县土地成交面积最大
,占比58%
。
图2
2019年06月遵义工业用地市场交易分析
三、2019年06月遵义工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
习水县
成交宗数最多
,这也是习水县
近12月以来第
2
次成为
遵义
成交土地最多地区
。同时,
习水县、余庆县、湄潭县、红花岗区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
习水县、余庆县、湄潭县、红花岗区、绥阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
桐梓县热度有所降低。
图3
2019年06月遵义工业用地成交宗数分析
四、2019年06月遵义工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
习水县
成交金额最高,高达
9,207万元
。
全市成交总金额较上月
增长
102.3%呈现波动状态
。
图4 2019年06月遵义工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
红花岗区
成交均价最高,达到
25
万元/亩,
余庆县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年06月,遵义成交的所有工业用地中,总价最高的土地被遵义盈田建设发展有限公司竞得,为3,328万元;而贺承耀竞得的地块成交均价最高,达44万元/亩;2019年06月面积最大的地块为133.11亩,位于红花岗区深溪镇永安村。
由图可知,遵义工业用地成交面积位列
贵州
第1位,
与贵阳、黔东南州在同一梯队
,成交面积占全国0.69%
。
遵义工业用地成交均价位列贵州第3,排名上升与毕节市、安顺在同一梯队,地价水平相对较低。