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2019年06月遵义工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月遵义工业用地成交总况分析

2019年06月, 遵义 成交用地总面积 1,032,359 平方米(约合 1,549亩)
· 工业用地面积为 588,518 平方米(约合883 亩) ,占总面积的57% ,环比 增长 87.5 %;
· 成交金额共计99,057万元, 其中工业用地金额16,910万元 ,占比17.07% ,环比 增长 102.3 %;
· 成交土地56宗,其中工业用地20宗 ,占总宗数的35.71% ,环比 增长 5.26 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
习水县 341,049 57.95% 2362.47% 9,207 54.45% 2690% 8 40% 700%
湄潭县 26,517 4.51% - 416 2.46% - 4 20% -
红花岗区 154,823 26.31% - 5,731 33.89% - 3 15% -
绥阳县 39,183 6.66% -3.5% 1,176 6.95% 4.24% 3 15% -40%
余庆县 26,947 4.58% - 380 2.25% - 2 10% -

图1 遵义工业用地成交总况

二、2019年06月遵义工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且习水县土地成交面积最大 ,占比58% 。

图2 2019年06月遵义工业用地市场交易分析

三、2019年06月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 习水县 成交宗数最多 ,这也是习水县 近12月以来第 2 次成为 遵义 成交土地最多地区 。同时, 习水县、余庆县、湄潭县、红花岗区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 习水县、余庆县、湄潭县、红花岗区、绥阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 桐梓县热度有所降低。

图3 2019年06月遵义工业用地成交宗数分析

四、2019年06月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 习水县 成交金额最高,高达 9,207万元 。 全市成交总金额较上月 增长 102.3%呈现波动状态 。

图4 2019年06月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 红花岗区 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 余庆县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月遵义各地区土地成交均价分布

五、2019年06月遵义工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,遵义成交的所有工业用地中,总价最高的土地被遵义盈田建设发展有限公司竞得,为3,328万元;而贺承耀竞得的地块成交均价最高,达44万元/亩;2019年06月面积最大的地块为133.11亩,位于红花岗区深溪镇永安村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 红花岗区 红花岗区深溪镇永安村 3328 25 133.11 遵义盈田建设发展有限公司
2 习水县 习水县原习酒公司坳田片区G212国道上方,紧邻在建高速公路连接线和已建习国大道。 1941 33 58.75 贵州茅台酒厂(集团)习酒有限责任公司
3 红花岗区 红花岗深溪镇永安村 1840 25 73.58 遵义盈田建设发展有限公司
4 习水县 习水县原习酒公司坳田片区G212国道上方,紧邻在建高速公路连接线和已建习国大道。 1601 16 100.04 贵州茅台酒厂(集团)习酒有限责任公司
5 习水县 习水县原习酒公司坳田片区G212国道上方,紧邻在建高速公路连接线和已建习国大道。 1596 16 99.74 贵州茅台酒厂(集团)习酒有限责任公司
6 习水县 习水县原习酒公司坳田片区G212国道上方,紧邻在建高速公路连接线和已建习国大道。 1197 16 74.77 贵州茅台酒厂(集团)习酒有限责任公司
7 习水县 习水县原习酒公司坳田片区G212国道上方,紧邻在建高速公路连接线和已建习国大道。 983 16 61.43 贵州茅台酒厂(集团)习酒有限责任公司
8 习水县 习水县原习酒公司坳田片区G212国道上方 969 16 60.54 贵州茅台酒厂(集团)习酒有限责任公司
9 习水县 习水县原习酒公司坳田片区G212国道上方 816 16 50.94 贵州茅台酒厂(集团)习酒有限责任公司
10 红花岗区 红花岗区深溪镇龙江村 563 22 25.55 遵义湘江投资建设有限责任公司
11 绥阳县 影山湖街道宝峰社区 555 16 34.71 张邦全
12 绥阳县 芶江镇钩江居 353 44 8.03 贺承耀
13 湄潭县 经开区绿圆大道旁 295 10 30 贵州锐新科技有限公司
14 绥阳县 枫香镇青坑村和平正乡红心村 267 17 16.03 张辉祥
15 余庆县 大乌江镇乌江社区李角湾组 200 9 23.1 余庆合力爆破工程有限公司
16 余庆县 敖溪镇官仓村打击坳处 180 10 17.32 余庆瑞丰建材加工有限责任公司
17 习水县 习水县华润大道B段南侧(殷家沟) 104 19 5.36 贵州燃气(集团)习水县燃气有限公司
18 湄潭县 湄江街道办兰江居 55 13 4.08 蒋仕军
19 湄潭县 湄江街道办兰江居 35 15 2.33 蒋仕军
20 湄潭县 湄潭县洗马镇 31 9 3.37 贵州省湄潭县益源茶业有限公司

图6 遵义工业用地成交详情

六、遵义投资分析

由图可知,遵义工业用地成交面积位列 贵州 第1位, 与贵阳、黔东南州在同一梯队 ,成交面积占全国0.69% 。

图72019年06月贵州工业用地成交详情

遵义工业用地成交均价位列贵州第3,排名上升与毕节市、安顺在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月贵州工业用地成交详情

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