2019年06月贵州工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月贵州工业用地成交总况分析

2019年06月，贵州成交用地总面积 5,367,524 平方米（约合 8,051亩）
· 工业用地面积为 2,034,840 平方米（约合3,052 亩），占总面积的38% ，环比增长 46.94 %；
· 成交金额共计925,025万元，其中工业用地金额56,443万元，占比6.1% ，环比增长 43.72 %；
· 成交土地240宗,其中工业用地56宗，占总宗数的23.33% ，环比增长 51.35 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
遵义	588,519	28.92%	87.5%	16,910	29.96%	102.3%	20	35.71%	5.26%
黔西南州	206,021	10.12%	145.53%	2,565	4.54%	19.46%	11	19.64%	266.67%
黔南州	192,954	9.48%	-1.79%	3,081	5.46%	-38.7%	10	17.86%	233.33%
贵阳	563,380	27.69%	15.23%	23,032	40.8%	31.86%	6	10.71%	50%
黔东南州	253,877	12.48%	108.42%	4,200	7.44%	102.8%	4	7.14%	300%
毕节市	223,896	11%	84.25%	6,430	11.39%	96.88%	4	7.14%	100%
安顺	6,197	0.3%	-68.76%	227	0.4%	-48.05%	1	1.79%	-50%

图1 贵州工业用地成交总况

二、2019年06月贵州工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且遵义土地成交面积最大，占比29% 。

图2 2019年06月贵州工业用地市场交易分析

三、2019年06月贵州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，遵义成交宗数最多，这也是遵义近12月以来第 4 次成为贵州成交土地最多地区。同时，贵阳、遵义、黔西南州、毕节市、黔东南州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；贵阳、遵义、黔西南州、毕节市、黔东南州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势安顺、黔南州热度有所降低。

图3 2019年06月贵州工业用地成交宗数分析

四、2019年06月贵州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贵阳成交金额最高，高达 23,031万元。全市成交总金额较上月增长 43.72%呈现波动状态。

图4 2019年06月贵州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，贵阳成交均价最高，达到 27 万元/亩，黔西南州成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月贵州各地区土地成交均价分布

五、2019年06月贵州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，贵州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州宝能汽车有限公司竞得，为15,363万元；而贺承耀竞得的地块成交均价最高，达44万元/亩；2019年06月面积最大的地块为561.57亩，位于贵州双龙航空港经济区罗吏村、柏杨村境内（经济区北部高端产业园区范围内）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	贵阳	贵州双龙航空港经济区罗吏村、柏杨村境内（经济区北部高端产业园区范围内）	15363	27	561.57	贵州宝能汽车有限公司
2	贵阳	贵阳市花溪区石板镇合朋村	3425	31	109.72	贵州西部建材城开发有限公司
3	遵义	红花岗区深溪镇永安村	3328	25	133.11	遵义盈田建设发展有限公司
4	毕节市	金沙县岩孔街道大水社区	2425	19	126.3	贵州奇力科技实业有限公司
5	黔东南州	丹寨县兴仁镇兴仁村	2346	10	237.22	昌昊金煌（贵州）中药有限公司
6	毕节市	金沙县五龙街道古楼社区	2234	19	116.34	贵州省金沙县金民投资有限责任公司
7	贵阳	高新区沙文生态科技产业园	2102	25	85.22	贵州威利德制药有限公司
8	遵义	习水县原习酒公司坳田片区G212国道上方,紧邻在建高速公路连接线和已建习国大道。	1941	33	58.75	贵州茅台酒厂（集团）习酒有限责任公司
9	遵义	红花岗深溪镇永安村	1840	25	73.58	遵义盈田建设发展有限公司
10	遵义	习水县原习酒公司坳田片区G212国道上方,紧邻在建高速公路连接线和已建习国大道。	1601	16	100.04	贵州茅台酒厂（集团）习酒有限责任公司
11	遵义	习水县原习酒公司坳田片区G212国道上方,紧邻在建高速公路连接线和已建习国大道。	1596	16	99.74	贵州茅台酒厂（集团）习酒有限责任公司
12	毕节市	金沙县五龙街道古楼社区	1235	19	65	贵州省金沙县金民投资有限责任公司
13	贵阳	高新区沙文生态科技产业园	1210	24	49.77	贵州森燃绿色门窗有限公司
14	遵义	习水县原习酒公司坳田片区G212国道上方,紧邻在建高速公路连接线和已建习国大道。	1197	16	74.77	贵州茅台酒厂（集团）习酒有限责任公司
15	遵义	习水县原习酒公司坳田片区G212国道上方,紧邻在建高速公路连接线和已建习国大道。	983	16	61.43	贵州茅台酒厂（集团）习酒有限责任公司
16	遵义	习水县原习酒公司坳田片区G212国道上方	969	16	60.54	贵州茅台酒厂（集团）习酒有限责任公司
17	黔东南州	黄平县谷陇镇工业园区	949	11	83.77	贵州黄平富城实业有限公司
18	贵阳	高新区沙文生态科技产业园	915	24	38.23	贵阳和美云商销售有限公司
19	黔南州	龙里县冠山街道大冲社区	835	16	51.13	华润雪花啤酒（黔南）有限公司
20	遵义	习水县原习酒公司坳田片区G212国道上方	816	16	50.94	贵州茅台酒厂（集团）习酒有限责任公司
21	黔东南州	黄平县新州镇高速北站南侧	792	15	54	黄平县黔东农产品现代流通开发有限公司
22	遵义	红花岗区深溪镇龙江村	563	22	25.55	遵义湘江投资建设有限责任公司
23	遵义	影山湖街道宝峰社区	555	16	34.71	张邦全
24	毕节市	金沙县五龙街道五星社区	536	19	28.21	贵州省金沙县金民投资有限责任公司
25	黔南州	福泉市凤山镇哲港村	513	10	53.04	贵州康宇顺有机肥料有限公司
26	黔南州	福泉市马场坪街道办事处甘粑哨村	499	10	51.63	贵州淦宸新型环保建材有限公司
27	黔西南州	工业园区	465	6	77.57	册亨奇松林业发展有限责任公司
28	遵义	芶江镇钩江居	353	44	8.03	贺承耀
29	黔南州	龙里县谷脚镇谷脚社区	310	9	35.79	贵州精英天成科技股份有限公司
30	遵义	经开区绿圆大道旁	295	10	30	贵州锐新科技有限公司
31	黔西南州	清水河镇黔西社区	288	10	28.77	贵州兴电石膏有限公司
32	黔西南州	坪东街道办事处洒金工业园区内	270	11	23.7	贵州万源食品有限公司
33	遵义	枫香镇青坑村和平正乡红心村	267	17	16.03	张辉祥
34	黔西南州	工业园区	261	6	43.45	册亨县城乡建设投资有限公司
35	黔西南州	坪东街道办事处洒金工业园区内	255	11	22.39	兴义市万峰工业贸易有限公司
36	黔南州	龙里县龙山镇水场社区	252	8	30.23	贵州金贵星汽车机械配件有限公司
37	安顺	镇宁布依族苗族自治县产业园区内白岩山变电站西侧	227	24	9.29	车兴义
38	黔西南州	贞丰县北盘江镇岜浩村	203	12	16.62	袁仁洪
39	遵义	大乌江镇乌江社区李角湾组	200	9	23.1	余庆合力爆破工程有限公司
40	黔西南州	坪东街道办事处洒金工业园区内	200	11	17.56	兴义市盘江同丰食品有限公司
41	黔南州	龙里县龙山镇水场社区	196	8	23.47	贵州天晟金属网业有限公司
42	黔西南州	坪东街道办事处洒金工业园区内	194	11	17.02	兴义市万峰餐饮管理有限公司
43	黔西南州	工业园区	182	6	30.41	贵州旺源木业有限公司
44	遵义	敖溪镇官仓村打击坳处	180	10	17.32	余庆瑞丰建材加工有限责任公司
45	黔南州	福泉市牛场镇桂花村	162	10	15.64	福泉市牛场镇三角坡商混有限责任公司
46	黔西南州	工业园区	151	6	25.1	册亨县城乡建设投资有限公司
47	黔南州	龙里县冠山街道平西村	120	16	7.36	贵州麒远防护设备有限公司
48	黔东南州	雷山县乌开工业小区	112	19	5.82	贵州百佳尚品农业综合开发有限公司
49	遵义	习水县华润大道B段南侧(殷家沟)	104	19	5.36	贵州燃气（集团）习水县燃气有限公司
50	黔南州	龙里县龙山镇水场社区	102	8	12.24	贵州鑫贵星汽车机械配件科技发展有限公司