一、2020年12月遵义工业用地成交总况分析
2020年12月,
遵义
成交用地总面积
487,674
平方米(约合
732亩)
·
工业用地面积为
328,206
平方米(约合492 亩)
,占总面积的67%
,环比
下降
78.02
%;
·
成交金额共计37,873万元,
其中工业用地金额7,902万元
,占比20.86%
,环比
下降
79.92
%;
·
成交土地23宗,其中工业用地13宗
,占总宗数的56.52%
,环比
下降
84.88
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
习水县 |
328,206 |
100% |
-66.15% |
7,902 |
100% |
-66.06% |
13 |
100% |
-45.83% |
凤冈县 |
1,233 |
0.38% |
-96.81% |
30 |
0.37% |
-97.1% |
2 |
15.38% |
-50% |
图1 遵义工业用地成交总况
二、2020年12月遵义工业用地成交面积分析
2020年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在凤冈县与习水县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且习水县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年12月遵义工业用地市场交易分析
三、2020年12月遵义工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
习水县
成交宗数最多
,这也是习水县
近12月以来第
4
次成为
遵义
成交土地最多地区
。同时,
仁怀市、凤冈县、习水县热度有所降低。
图3
2020年12月遵义工业用地成交宗数分析
四、2020年12月遵义工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
习水县
成交金额最高,高达
7,902万元
。
全市成交总金额较上月
下降
79.92%呈现波动状态
。
图4 2020年12月遵义工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
习水县
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
凤冈县
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
图5
2020年12月遵义各地区土地成交均价分布
五、2020年12月遵义工业用地成交详情分析
由表可知,2020年12月,遵义成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州赤河投资有限责任公司竞得,为1,420万元;而凤冈县龙洞山泉有限公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2020年12月面积最大的地块为88.75亩,位于温水镇娄底村,东面相邻堰沟坎组,西面相邻石龙组,南面为习新公路,北面相邻陶家组。。
序号 |
地区 |
地块名称 |
成交总价(万元) |
成交均价(万元/亩) |
面积(亩) |
竞得人 |
1 |
习水县 |
温水镇娄底村,东面相邻堰沟坎组,西面相邻石龙组,南面为习新公路,北面相邻陶家组。 |
1420 |
16 |
88.75 |
贵州赤河投资有限责任公司 |
2 |
习水县 |
岷山路2号安置点及银龙村经济示范园东侧,北面临外环路,南侧为物流中路,东侧靠近昆仑路。 |
1364 |
16 |
84.54 |
习水县产业投资(集团)有限责任公司 |
3 |
习水县 |
岷山路2号安置点及银龙村经济示范园东侧,北面临外环路,南侧为物流中路,东侧靠近昆仑路。 |
942 |
16 |
58.37 |
习水县产业投资(集团)有限责任公司 |
4 |
习水县 |
温水镇娄底村,东面相邻堰沟坎组,西面相邻石龙组,南面为习新公路,北面相邻陶家组。 |
796 |
16 |
49.7 |
贵州赤河投资有限责任公司 |
5 |
习水县 |
温水镇娄底村,东面相邻堰沟坎组,西面相邻石龙组,南面为习新公路,北面相邻陶家组。 |
743 |
16 |
46.41 |
贵州赤河投资有限责任公司 |
6 |
习水县 |
温水镇娄底村,东面相邻堰沟坎组,西面相邻石龙组,南面为习新公路,北面相邻陶家组。 |
691 |
16 |
43.16 |
贵州赤河投资有限责任公司 |
7 |
习水县 |
温水镇娄底村,东面相邻堰沟坎组,西面相邻石龙组,南面为习新公路,北面相邻陶家组。 |
574 |
16 |
35.83 |
贵州赤河投资有限责任公司 |
8 |
习水县 |
温水镇娄底村,东面相邻堰沟坎组,西面相邻石龙组,南面为习新公路,北面相邻陶家组。 |
536 |
16 |
33.47 |
贵州赤河投资有限责任公司 |
9 |
习水县 |
温水镇娄底村,东面相邻堰沟坎组,西面相邻石龙组,南面为习新公路,北面相邻陶家组。 |
416 |
16 |
25.95 |
贵州赤河投资有限责任公司 |
10 |
习水县 |
二郎煤电园区,南侧紧靠二郎电厂,西侧为厂区外围主路,西北侧为在建石膏板项目,东北侧为二郎河。 |
372 |
16 |
23.23 |
习水晶华包装科技有限公司 |
11 |
习水县 |
二郎煤电园区,南侧紧靠二郎电厂,西侧为厂区外围主路,西北侧为在建石膏板项目,东北侧为二郎河。 |
27 |
16 |
1.65 |
习水晶华包装科技有限公司 |
12 |
凤冈县 |
凤冈县何坝镇水河村新俸组 |
20 |
17 |
1.18 |
凤冈县龙洞山泉有限公司 |
13 |
习水县 |
二郎煤电园区,南侧紧靠二郎电厂,西侧为厂区外围主路,西北侧为在建石膏板项目,东北侧为二郎河。 |
12 |
17 |
0.71 |
习水晶华包装科技有限公司 |
14 |
习水县 |
二郎煤电园区,南侧紧靠二郎电厂,西侧为厂区外围主路,西北侧为在建石膏板项目,东北侧为二郎河。 |
9 |
17 |
0.54 |
习水晶华包装科技有限公司 |
15 |
凤冈县 |
凤冈县土溪镇官坝村 |
9 |
13 |
0.67 |
敖乾 |
图6 遵义工业用地成交详情
六、遵义投资分析
由图可知,遵义工业用地成交面积位列
贵州
第3位,
与安顺、黔东南州在同一梯队
,成交面积占全国0.67%
。
图72020年12月贵州工业用地成交详情
遵义工业用地成交均价位列贵州第5,排名下降与铜仁市、毕节市在同一梯队,地价水平相对较低。
图82020年12月贵州工业用地成交详情
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