2020年09月遵义工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月遵义工业用地成交总况分析

2020年09月，遵义成交用地总面积 768,996 平方米（约合 1,153亩）
· 工业用地面积为 88,337 平方米（约合133 亩），占总面积的11% ，环比增长 94.83 %；
· 成交金额共计169,109万元，其中工业用地金额2,260万元，占比1.34% ，环比增长 122.57 %；
· 成交土地27宗,其中工业用地5宗，占总宗数的18.52% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赤水市	52,994	59.99%	-	850	37.61%	-	4	80%	-
习水县	68,166	77.16%	1548.28%	1,645	72.78%	1118.52%	3	60%	200%
凤冈县	20,172	22.84%	-	616	27.22%	-	2	40%	-
汇川区	110,075	124.61%	-	4,128	182.64%	-	1	20%	-

图1 遵义工业用地成交总况

二、2020年09月遵义工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且汇川区土地成交面积最大，占比125% 。

图2 2020年09月遵义工业用地市场交易分析

三、2020年09月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赤水市成交宗数最多，这也是赤水市近12月以来第 1 次成为遵义成交土地最多地区。同时，凤冈县、汇川区、赤水市、习水县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凤冈县、汇川区、赤水市、习水县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势余庆县热度有所降低。

图3 2020年09月遵义工业用地成交宗数分析

四、2020年09月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汇川区成交金额最高，高达 4,128万元。全市成交总金额较上月增长 122.57%呈现波动状态。

图4 2020年09月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汇川区成交均价最高，达到 25 万元/亩，赤水市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月遵义各地区土地成交均价分布

五、2020年09月遵义工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，遵义成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州珍酒酿酒有限公司竞得，为4,128万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2020年09月月面积最大的地块，为165.11亩，位于汇川区遵龙大道与红河西路交叉口旁。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汇川区	汇川区遵龙大道与红河西路交叉口旁	4128	25	165.11	贵州珍酒酿酒有限公司
2	习水县	习水县马临街道办沔山村八组	1290	16	80.47	习水海创环保科技有限责任公司
3	凤冈县	播州区和平大道西侧	333	25	13.3	遵义市本兴商贸有限责任公司
4	凤冈县	播州区芶江镇钩江居	283	17	16.95	遵义和平投资建设有限责任公司
5	赤水市	赤水市文华街道办事处严家村贵州新锦公司西南侧	238	11	22.27	贵州竹织环保新材料科技有限责任公司
6	赤水市	位于赤水市赤水市文华街道办事处严家村连发铸造公司南侧	214	11	20	贵州飞顺纸业有限责任公司
7	赤水市	赤水市文华街道办事处严家村中宝路西南处	204	11	19.07	贵州天之彩纸业有限公司
8	赤水市	赤水市文华街道办事处严家村开发区小微企业孵化园南侧	194	11	18.15	贵州家之绿源科技纸品有限公司
9	习水县	习水县马临街道办沔山村八组	180	16	10.95	习水海生环保有限公司
10	习水县	习水县仙源镇毛坪村	175	16	10.83	贵州万佳天然气有限公司