2020年08月遵义工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月遵义工业用地成交总况分析

2020年08月，遵义成交用地总面积 1,796,178 平方米（约合 2,694亩）
· 工业用地面积为 45,341 平方米（约合68 亩），占总面积的3% ，环比下降 97.39 %；
· 成交金额共计269,281万元，其中工业用地金额1,016万元，占比0.38% ，环比下降 98.1 %；
· 成交土地59宗,其中工业用地5宗，占总宗数的8.47% ，环比下降 92.42 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
余庆县	7,899	17.42%	-	114	11.18%	-	3	60%	-
绥阳县	33,306	73.46%	-	767	75.53%	-	1	20%	-
习水县	4,136	9.12%	-	135	13.29%	-	1	20%	-

图1 遵义工业用地成交总况

二、2020年08月遵义工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且绥阳县土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2020年08月遵义工业用地市场交易分析

三、2020年08月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，余庆县成交宗数最多，这也是余庆县近12月以来第 1 次成为遵义成交土地最多地区。同时，习水县、余庆县、绥阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；习水县、余庆县、绥阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势凤冈县热度有所降低。

图3 2020年08月遵义工业用地成交宗数分析

四、2020年08月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，绥阳县成交金额最高，高达 767万元。全市成交总金额较上月下降 98.1%呈现波动状态。

图4 2020年08月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看，习水县成交均价最高，达到 22 万元/亩，余庆县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月遵义各地区土地成交均价分布

五、2020年08月遵义工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，遵义成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州力强科技发展有限公司竞得，为767万元；而贵州省君鑫混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2020年08月面积最大的地块为49.96亩，位于绥阳县标准厂房一期与规划一路交叉口西北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	绥阳县	绥阳县标准厂房一期与规划一路交叉口西北侧	767	15	49.96	贵州力强科技发展有限公司
2	习水县	东皇镇伏龙村习新公路旁,北面临习新公路与高速路桥,东面为顺达驾校	135	22	6.2	贵州省君鑫混凝土有限公司
3	余庆县	余庆县松烟镇二龙村新庄组处	58	9	6.16	贵州省余庆县凤香苑茶业有限责任公司
4	余庆县	余庆县龙家镇光辉社区土坪组处	46	10	4.71	遵义市余庆县黔农新科发展有限公司
5	余庆县	余庆县龙家镇光辉社区红星组处	10	10	0.98	冉瑞旭