一、2011年02月铜仁市工业用地成交总况分析
2011年02月,
铜仁市
成交用地总面积
187,029
平方米(约合
281亩)
·
工业用地面积为
24,743
平方米(约合37 亩)
,占总面积的13%
·
成交金额共计8,015万元,
其中工业用地金额385万元
,占比4.8%
·
成交土地7宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的28.57%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
玉屏侗族自治县 |
20,931 |
84.6% |
- |
310 |
80.52% |
- |
1 |
50% |
- |
思南县 |
3,812 |
15.4% |
- |
75 |
19.48% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 铜仁市工业用地成交总况
二、2011年02月铜仁市工业用地成交面积分析
2011年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在思南县与玉屏侗族自治县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且玉屏侗族自治县土地成交面积最大
,占比85%
。
图2
2011年02月铜仁市工业用地市场交易分析
三、2011年02月铜仁市工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
思南县、玉屏侗族自治县
成交宗数最多
。同时,
思南县、玉屏侗族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
思南县、玉屏侗族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年02月铜仁市工业用地成交宗数分析
四、2011年02月铜仁市工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
玉屏侗族自治县
成交金额最高,高达
310万元
。
图4 2011年02月铜仁市工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
思南县
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
玉屏侗族自治县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年02月,铜仁市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被沿河县乡镇企业建筑有限公司竞得,为310万元;而贵州省烟草公司铜仁地区公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2011年02月面积最大的地块为31.4亩,位于沿河土家族自治县和平镇石板溪。
由图可知,铜仁市工业用地成交面积位列
贵州
第7位,
与遵义、黔南州在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
铜仁市工业用地成交均价位列贵州第3,与贵阳、遵义在同一梯队,地价水平相对较低。