2020年01月遵义工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月遵义工业用地成交总况分析

2020年01月，遵义成交用地总面积 292,265 平方米（约合 438亩）
· 工业用地面积为 29,839 平方米（约合45 亩），占总面积的10% ，环比增长 49.74 %；
· 成交金额共计51,754万元，其中工业用地金额619万元，占比1.2% ，环比下降 40.88 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地6宗，占总宗数的23.08% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
余庆县	12,329	41.32%	-	154	24.88%	-	3	50%	-
仁怀市	14,501	48.59%	-	375	60.58%	-	1	16.67%	-
桐梓县	1,719	5.76%	-	52	8.4%	-	1	16.67%	-
赤水市	1,291	4.33%	-	38	6.14%	-	1	16.67%	-

图1 遵义工业用地成交总况

二、2020年01月遵义工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且仁怀市土地成交面积最大，占比49% 。

图2 2020年01月遵义工业用地市场交易分析

三、2020年01月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，余庆县成交宗数最多，这也是余庆县近12月以来第 1 次成为遵义成交土地最多地区。同时，余庆县、桐梓县、赤水市、仁怀市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；余庆县、桐梓县、赤水市、仁怀市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月遵义工业用地成交宗数分析

四、2020年01月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仁怀市成交金额最高，高达 375万元。全市成交总金额较上月下降 40.88%呈现波动状态。

图4 2020年01月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看，桐梓县成交均价最高，达到 20 万元/亩，余庆县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月遵义各地区土地成交均价分布

五、2020年01月遵义工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，遵义成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州省仁怀市茅台镇君丰酒业有限公司竞得，为375万元；而遵义金辉科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2020年01月面积最大的地块为21.75亩，位于合马镇合马街道。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仁怀市	合马镇合马街道	375	17	21.75	贵州省仁怀市茅台镇君丰酒业有限公司
2	余庆县	龙溪镇田坝村曹家湾处	144	8	17.71	贵州信辉工贸有限公司
3	桐梓县	松坎镇	52	20	2.58	遵义金辉科技有限公司
4	赤水市	赤水市长期镇红卫村碾半田	38	20	1.94	赤水市长期镇富康种养殖农民专业合作社
5	余庆县	大乌江镇马龙村天生桥处	8	12	0.66	余庆县大乌江马龙电站
6	余庆县	大乌江镇马龙村天生桥处	2	16	0.13	余庆县大乌江马龙电站