一、2019年01月遵义工业用地成交总况分析
2019年01月,
遵义
成交用地总面积
1,937,497
平方米(约合
2,906亩)
·
工业用地面积为
873,099
平方米(约合1,310 亩)
,占总面积的45%
,环比
增长
690.63
%;
·
成交金额共计222,839万元,
其中工业用地金额20,105万元
,占比9.02%
,环比
增长
953.35
%;
·
成交土地119宗,其中工业用地19宗
,占总宗数的15.97%
,环比
增长
216.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
正安县 |
173,692 |
19.89% |
- |
4,308 |
21.43% |
- |
6 |
31.58% |
- |
赤水市 |
218,361 |
25.01% |
5329.16% |
2,404 |
11.96% |
3488.06% |
4 |
21.05% |
300% |
绥阳县 |
64,591 |
7.4% |
542.76% |
1,257 |
6.25% |
572.06% |
3 |
15.79% |
200% |
红花岗区 |
257,184 |
29.46% |
- |
8,102 |
40.3% |
- |
2 |
10.53% |
- |
桐梓县 |
134,123 |
15.36% |
889.11% |
3,549 |
17.65% |
896.91% |
2 |
10.53% |
100% |
湄潭县 |
15,974 |
1.83% |
- |
210 |
1.04% |
- |
1 |
5.26% |
- |
汇川区 |
9,176 |
1.05% |
271.35% |
276 |
1.37% |
268% |
1 |
5.26% |
持平 |
图1 遵义工业用地成交总况
二、2019年01月遵义工业用地成交面积分析
2019年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易,
且红花岗区土地成交面积最大
,占比29%
。
图2
2019年01月遵义工业用地市场交易分析
三、2019年01月遵义工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
正安县
成交宗数最多
,这也是正安县
近12月以来第
1
次成为
遵义
成交土地最多地区
。同时,
桐梓县、正安县、汇川区、湄潭县、红花岗区、绥阳县、赤水市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
桐梓县、正安县、汇川区、湄潭县、红花岗区、绥阳县、赤水市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
务川热度有所降低。
图3
2019年01月遵义工业用地成交宗数分析
四、2019年01月遵义工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
红花岗区
成交金额最高,高达
8,102万元
。
全市成交总金额较上月
增长
953.35%呈现波动状态
。
图4 2019年01月遵义工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
红花岗区
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
赤水市
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年01月,遵义成交的所有工业用地中,总价最高的土地被遵义赛德水泥有限公司竞得,为5,636万元;此地块成交均价也为本月最高,达21万元/亩;同时也是2019年01月月面积最大的地块,为268.36亩,位于红花岗区深溪镇清江村、大窝村。
由图可知,遵义工业用地成交面积位列
贵州
第1位,
与贵阳、黔南州在同一梯队
,成交面积占全国0.89%
。
遵义工业用地成交均价位列贵州第4,排名上升与黔东南州、铜仁市在同一梯队,地价水平相对较低。