一、2019年05月遵义工业用地成交总况分析
2019年05月,
遵义
成交用地总面积
1,339,146
平方米(约合
2,009亩)
·
工业用地面积为
313,882
平方米(约合471 亩)
,占总面积的23%
,环比
下降
58.88
%;
·
成交金额共计207,746万元,
其中工业用地金额8,359万元
,占比4.02%
,环比
下降
62.06
%;
·
成交土地93宗,其中工业用地19宗
,占总宗数的20.43%
,环比
增长
18.75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
绥阳县 |
40,606 |
12.94% |
-90.45% |
1,128 |
13.49% |
-90.29% |
5 |
26.32% |
-44.44% |
仁怀市 |
101,321 |
32.28% |
- |
2,575 |
30.81% |
- |
4 |
21.05% |
- |
桐梓县 |
50,370 |
16.05% |
- |
1,331 |
15.92% |
- |
4 |
21.05% |
- |
凤冈县 |
71,822 |
22.88% |
- |
1,940 |
23.2% |
- |
3 |
15.79% |
- |
务川 |
32,532 |
10.36% |
- |
1,012 |
12.11% |
- |
1 |
5.26% |
- |
习水县 |
13,850 |
4.41% |
-59.11% |
330 |
3.95% |
-60.19% |
1 |
5.26% |
-66.67% |
赤水市 |
3,384 |
1.08% |
- |
44 |
0.52% |
- |
1 |
5.26% |
- |
图1 遵义工业用地成交总况
二、2019年05月遵义工业用地成交面积分析
2019年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易,
且仁怀市土地成交面积最大
,占比32%
。
图2
2019年05月遵义工业用地市场交易分析
三、2019年05月遵义工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
绥阳县
成交宗数最多
,这也是绥阳县
近12月以来第
3
次成为
遵义
成交土地最多地区
。同时,
仁怀市、桐梓县、赤水市、凤冈县、务川也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
仁怀市、桐梓县、赤水市、凤冈县、务川正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
习水县、绥阳县热度有所降低。
图3
2019年05月遵义工业用地成交宗数分析
四、2019年05月遵义工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
仁怀市
成交金额最高,高达
2,575万元
。
全市成交总金额较上月
下降
62.06%呈现波动状态
。
图4 2019年05月遵义工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
务川
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
赤水市
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年05月,遵义成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州省仁怀市茅台镇文中酒业有限公司竞得,为1,033万元;而贵州滕峰医疗设备技术服务有限公司竞得的地块成交均价最高,达27万元/亩;2019年05月面积最大的地块为64.79亩,位于茅台向阳村。
由图可知,遵义工业用地成交面积位列
贵州
第2位,
排名上升,
与黔南州、贵阳在同一梯队
,成交面积占全国0.31%
。
遵义工业用地成交均价位列贵州第3,排名上升与毕节市、黔西南州在同一梯队,地价水平相对较低。