一、2017年05月遵义工业用地成交总况分析
2017年05月,
遵义
成交用地总面积
800,264
平方米(约合
1,200亩)
·
工业用地面积为
138,182
平方米(约合207 亩)
,占总面积的17%
,环比
增长
1303.83
%;
·
成交金额共计92,208万元,
其中工业用地金额2,375万元
,占比2.58%
,环比
增长
1345.11
%;
·
成交土地41宗,其中工业用地14宗
,占总宗数的34.15%
,环比
增长
366.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
仁怀市 |
27,143 |
19.64% |
- |
651 |
27.41% |
- |
5 |
35.71% |
- |
务川 |
68,172 |
49.33% |
2285.15% |
819 |
34.48% |
2240% |
3 |
21.43% |
200% |
习水县 |
19,941 |
14.43% |
- |
369 |
15.54% |
- |
3 |
21.43% |
- |
凤冈县 |
9,201 |
6.66% |
- |
170 |
7.13% |
- |
1 |
7.14% |
- |
播州区 |
7,234 |
5.23% |
368.18% |
152 |
6.4% |
417.37% |
1 |
7.14% |
持平 |
红花岗区 |
6,493 |
4.7% |
- |
215 |
9.05% |
- |
1 |
7.14% |
- |
图1 遵义工业用地成交总况
二、2017年05月遵义工业用地成交面积分析
2017年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且务川土地成交面积最大
,占比49%
。
图2
2017年05月遵义工业用地市场交易分析
三、2017年05月遵义工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
仁怀市
成交宗数最多
,这也是仁怀市
近12月以来第
2
次成为
遵义
成交土地最多地区
。同时,
习水县、仁怀市、务川、红花岗区、播州区、凤冈县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
习水县、仁怀市、务川、红花岗区、播州区、凤冈县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年05月遵义工业用地成交宗数分析
四、2017年05月遵义工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
务川
成交金额最高,高达
819万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1345.11%呈现波动状态
。
图4 2017年05月遵义工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
红花岗区
成交均价最高,达到
22
万元/亩,
务川
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年05月,遵义成交的所有工业用地中,总价最高的土地被务川新型工业投资开发有限公司竞得,为469万元;而贵州劳拉利实业有限公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2017年05月面积最大的地块为58.5亩,位于大坪工业园区3号路和9号路交叉路口。
由图可知,遵义工业用地成交面积位列
贵州
第4位,
排名上升,
与安顺、黔南州在同一梯队
,成交面积占全国0.19%
。
遵义工业用地成交均价位列贵州第3,排名上升与毕节市、黔南州在同一梯队,地价水平相对较低。