一、2017年02月遵义工业用地成交总况分析
2017年02月,
遵义
成交用地总面积
211,688
平方米(约合
318亩)
·
工业用地面积为
49,053
平方米(约合74 亩)
,占总面积的23%
,环比
下降
41.36
%;
·
成交金额共计10,016万元,
其中工业用地金额1,121万元
,占比11.2%
,环比
下降
11.74
%;
·
成交土地16宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
仁怀市 |
36,533 |
74.48% |
- |
871 |
77.67% |
- |
3 |
75% |
- |
凤冈县 |
12,521 |
25.52% |
290.08% |
251 |
22.33% |
331.74% |
1 |
25% |
-50% |
图1 遵义工业用地成交总况
二、2017年02月遵义工业用地成交面积分析
2017年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在仁怀市与凤冈县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且仁怀市土地成交面积最大
,占比74%
。
图2
2017年02月遵义工业用地市场交易分析
三、2017年02月遵义工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
仁怀市
成交宗数最多
,这也是仁怀市
近12月以来第
2
次成为
遵义
成交土地最多地区
。同时,
仁怀市、凤冈县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
仁怀市、凤冈县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年02月遵义工业用地成交宗数分析
四、2017年02月遵义工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
仁怀市
成交金额最高,高达
871万元
。
全市成交总金额较上月
下降
11.74%呈现下降状态
。
图4 2017年02月遵义工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
仁怀市
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
凤冈县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年02月,遵义成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州中心酿酒集团有限公司竞得,为484万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;同时也是2017年02月月面积最大的地块,为30.08亩,位于茅台镇椿树村。
由图可知,遵义工业用地成交面积位列
贵州
第5位,
排名下降,
与黔东南州、黔西南州在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
遵义工业用地成交均价位列贵州第1,与安顺、铜仁市在同一梯队,地价水平相对较低。