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2012年02月遵义工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月遵义工业用地成交总况分析

2012年02月, 遵义 成交用地总面积 788,194 平方米(约合 1,182亩)
· 工业用地面积为 180,838 平方米(约合271 亩) ,占总面积的23% ,环比 增长 22.58 %;
· 成交金额共计51,722万元, 其中工业用地金额3,712万元 ,占比7.18% ,环比 增长 743.6 %;
· 成交土地27宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的22.22% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
播州区 65,134 36.02% - 1,844 49.65% - 4 66.67% -
凤冈县 86,997 48.11% - 1,332 35.86% - 1 16.67% -
赤水市 28,707 15.87% - 538 14.49% - 1 16.67% -

图1 遵义工业用地成交总况

二、2012年02月遵义工业用地成交面积分析

2012年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且凤冈县土地成交面积最大 ,占比48% 。

图2 2012年02月遵义工业用地市场交易分析

三、2012年02月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 播州区 成交宗数最多 ,这也是播州区 近12月以来第 3 次成为 遵义 成交土地最多地区 。同时, 凤冈县、赤水市、播州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 凤冈县、赤水市、播州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年02月遵义工业用地成交宗数分析

四、2012年02月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 播州区 成交金额最高,高达 1,843万元 。 全市成交总金额较上月 增长 743.6%呈现波动状态 。

图4 2012年02月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 播州区 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 凤冈县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月遵义各地区土地成交均价分布

五、2012年02月遵义工业用地成交详情分析

由表可知,2012年02月,遵义成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州省凤冈县四方矿业有限公司竞得,为1,331万元;而遵义县国有资产投资经营有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达31万元/亩;2012年02月面积最大的地块为130.5亩,位于进化镇大堰村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 凤冈县 进化镇大堰村 1331 10 130.5 贵州省凤冈县四方矿业有限公司
2 播州区 三岔镇红星村南楠公路南侧 1291 31 41.2 遵义县国有资产投资经营有限责任公司
3 赤水市 文华办严家村同心组石坝上万鲢路南侧 538 12 43.06 贵州省赤水市发生墙体材料有限责任公司
4 播州区 龙泉大道旁(龙泉工业园区内) 272 9 30.27 贵州山珍宝绿色科技开发有限公司
5 播州区 枫香镇枫元村 183 10 18.29 贵州枫香园矿业有限公司
6 播州区 龙坑镇苏池村长征组 97 12 7.94 义县中远环保建材有限公司

图6 遵义工业用地成交详情

六、遵义投资分析

由图可知,遵义工业用地成交面积位列 贵州 第2位, 排名上升, 与铜仁市、贵阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.16% 。

图72012年02月贵州工业用地成交详情

遵义工业用地成交均价位列贵州第2,排名上升与安顺、贵阳在同一梯队,地价水平相对适中。

图82012年02月贵州工业用地成交详情

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