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2019年09月铜仁市工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月铜仁市工业用地成交总况分析

2019年09月, 铜仁市 成交用地总面积 428,671 平方米(约合 643亩)
· 工业用地面积为 138,115 平方米(约合207 亩) ,占总面积的32% ,环比 增长 204.86 %;
· 成交金额共计70,410万元, 其中工业用地金额3,024万元 ,占比4.29% ,环比 下降 0.23 %;
· 成交土地21宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的9.52% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
玉屏侗族自治县 138,115 100% - 3,024 100% - 2 100% -

图1 铜仁市工业用地成交总况

二、2019年09月铜仁市工业用地成交面积分析

2019年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在玉屏侗族自治县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且玉屏侗族自治县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年09月铜仁市工业用地市场交易分析

三、2019年09月铜仁市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 玉屏侗族自治县 成交宗数最多 ,这也是玉屏侗族自治县 近12月以来第 7 次成为 铜仁市 成交土地最多地区 。同时, 玉屏侗族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 玉屏侗族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年09月铜仁市工业用地成交宗数分析

四、2019年09月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 玉屏侗族自治县 成交金额最高,高达 3,024万元 。 全市成交总金额较上月 下降 0.23%呈现波动状态 。

图4 2019年09月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 玉屏侗族自治县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 玉屏侗族自治县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月铜仁市各地区土地成交均价分布

五、2019年09月铜仁市工业用地成交详情分析

由表可知,2019年09月,铜仁市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被铜仁西南水泥有限公司竞得,为2,845万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2019年09月月面积最大的地块,为194.43亩,位于玉屏侗族自治县田坪镇小江口。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 玉屏侗族自治县 玉屏侗族自治县田坪镇小江口 2845 15 194.43 铜仁西南水泥有限公司
2 玉屏侗族自治县 玉屏侗族自治县田坪镇小江口 179 14 12.74 铜仁西南水泥有限公司

图6 铜仁市工业用地成交详情

六、铜仁市投资分析

由图可知,铜仁市工业用地成交面积位列 贵州 第4位, 排名上升, 与黔南州、毕节市在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72019年09月贵州工业用地成交详情

铜仁市工业用地成交均价位列贵州第6,与黔南州、遵义在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年09月贵州工业用地成交详情

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