2020年03月遵义工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月遵义工业用地成交总况分析

2020年03月，遵义成交用地总面积 306,124 平方米（约合 459亩）
· 工业用地面积为 1,098 平方米（约合2 亩），占总面积的0% ，环比下降 99.83 %；
· 成交金额共计84,534万元，其中工业用地金额15万元，占比0.02% ，环比下降 99.91 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地1宗，占总宗数的6.67% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
湄潭县	1,098	100%	-43.21%	15	100%	-62.5%	1	100%	持平

图1 遵义工业用地成交总况

二、2020年03月遵义工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在湄潭县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且湄潭县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年03月遵义工业用地市场交易分析

三、2020年03月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，湄潭县成交宗数最多，这也是湄潭县近12月以来第 3 次成为遵义成交土地最多地区。同时，湄潭县、绥阳县热度有所降低。

图3 2020年03月遵义工业用地成交宗数分析

四、2020年03月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，湄潭县成交金额最高，高达 15万元。全市成交总金额较上月下降 99.91%呈现波动状态。

图4 2020年03月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看，湄潭县成交均价最高，达到 9 万元/亩，湄潭县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月遵义各地区土地成交均价分布

五、2020年03月遵义工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，遵义成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湄潭县西河镇乐园村股份经济合作社竞得，为15万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为1.65亩，位于湄潭县西河镇姚村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	湄潭县	湄潭县西河镇姚村	15	9	1.65	湄潭县西河镇乐园村股份经济合作社