2021年03月贵阳工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月贵阳工业用地成交总况分析

2021年03月，贵阳成交用地总面积 1,489,676 平方米（约合 2,235亩）
· 工业用地面积为 413,089 平方米（约合620 亩），占总面积的28% ，环比增长 124.52 %；
· 成交金额共计742,687万元，其中工业用地金额23,772万元，占比3.2% ，环比增长 167.67 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地5宗，占总宗数的20.83% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
花溪区	271,740	65.78%	182.66%	7,236	30.44%	53.47%	3	60%	50%
乌当区	126,215	30.55%	607.52%	16,131	67.86%	1541%	1	20%	持平
清镇市	15,134	3.66%	-	405	1.7%	-	1	20%	-

图1 贵阳工业用地成交总况

二、2021年03月贵阳工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且花溪区土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2021年03月贵阳工业用地市场交易分析

三、2021年03月贵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，花溪区成交宗数最多，这也是花溪区近12月以来第 7 次成为贵阳成交土地最多地区。同时，乌当区、清镇市、花溪区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌当区、清镇市、花溪区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势开阳县热度有所降低。

图3 2021年03月贵阳工业用地成交宗数分析

四、2021年03月贵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌当区成交金额最高，高达 16,131万元。全市成交总金额较上月增长 167.67%呈现上升状态。

图4 2021年03月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌当区成交均价最高，达到 85 万元/亩，花溪区成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月贵阳各地区土地成交均价分布

五、2021年03月贵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，贵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州乌当经济开发区建设投资开发有限公司竞得，为16,131万元；此地块成交均价也为本月最高，达85万元/亩；2021年03月面积最大的地块为254.52亩，位于贵安新区茶园大道交松黔路东南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌当区	乌当区东风镇云锦村	16131	85	189.32	贵州乌当经济开发区建设投资开发有限公司
2	花溪区	贵安新区茶园大道交松黔路东南侧	4162	16	254.52	中国人民银行清算总中
3	花溪区	贵安新区黔中大道交天府路西南侧	2191	22	99.36	中铁贵州工程有限公司
4	花溪区	贵安新区兴安大道西侧	883	16	53.73	中国人民银行清算总中心
5	清镇市	清镇市站街镇太平村境内	405	18	22.7	贵州梓晟装饰工程有限公司