一、2021年01月铜仁市工业用地成交总况分析
2021年01月,
铜仁市
成交用地总面积
223,018
平方米(约合
335亩)
·
工业用地面积为
29,269
平方米(约合44 亩)
,占总面积的13%
,环比
下降
58.81
%;
·
成交金额共计24,122万元,
其中工业用地金额850万元
,占比3.52%
,环比
下降
44.81
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
玉屏侗族自治县 |
14,001 |
47.84% |
-75.14% |
440 |
51.76% |
-63.06% |
2 |
66.67% |
持平 |
德江县 |
15,268 |
52.16% |
- |
410 |
48.24% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 铜仁市工业用地成交总况
二、2021年01月铜仁市工业用地成交面积分析
2021年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在玉屏侗族自治县与德江县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且德江县土地成交面积最大
,占比52%
。
图2
2021年01月铜仁市工业用地市场交易分析
三、2021年01月铜仁市工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
玉屏侗族自治县
成交宗数最多
,这也是玉屏侗族自治县
近12月以来第
8
次成为
铜仁市
成交土地最多地区
。同时,
德江县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
德江县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
玉屏侗族自治县热度有所降低。
图3
2021年01月铜仁市工业用地成交宗数分析
四、2021年01月铜仁市工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
玉屏侗族自治县
成交金额最高,高达
440万元
。
全市成交总金额较上月
下降
44.81%呈现下降状态
。
图4 2021年01月铜仁市工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
玉屏侗族自治县
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
德江县
成交均价最低,为
18
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年01月,铜仁市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被德江县城市建设投资开发有限公司竞得,为410万元;而曾吉生竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2021年01月面积最大的地块为22.9亩,位于德江县青龙街道五星社区。
由图可知,铜仁市工业用地成交面积位列
贵州
第3位,
排名上升,
与安顺、黔南州在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
铜仁市工业用地成交均价位列贵州第4,排名上升与安顺、遵义在同一梯队,地价水平相对较低。