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2020年10月铜仁市工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月铜仁市工业用地成交总况分析

2020年10月, 铜仁市 成交用地总面积 249,692 平方米(约合 375亩)
· 工业用地面积为 15,698 平方米(约合24 亩) ,占总面积的6% ,环比 下降 48.69 %;
· 成交金额共计22,142万元, 其中工业用地金额350万元 ,占比1.58% ,环比 下降 50.5 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的30% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
玉屏侗族自治县 15,699 100% -19.73% 350 100% -14.43% 3 100% 200%

图1 铜仁市工业用地成交总况

二、2020年10月铜仁市工业用地成交面积分析

2020年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在玉屏侗族自治县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且玉屏侗族自治县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年10月铜仁市工业用地市场交易分析

三、2020年10月铜仁市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 玉屏侗族自治县 成交宗数最多 ,这也是玉屏侗族自治县 近12月以来第 6 次成为 铜仁市 成交土地最多地区 。同时, 玉屏侗族自治县热度有所降低。

图3 2020年10月铜仁市工业用地成交宗数分析

四、2020年10月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 玉屏侗族自治县 成交金额最高,高达 350万元 。 全市成交总金额较上月 下降 50.5%呈现下降状态 。

图4 2020年10月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 玉屏侗族自治县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 玉屏侗族自治县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月铜仁市各地区土地成交均价分布

五、2020年10月铜仁市工业用地成交详情分析

由表可知,2020年10月,铜仁市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被刘洋竞得,为163万元;而印江自治县印水水电开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2020年10月面积最大的地块为11.66亩,位于玉屏侗族自治县田坪镇五里桥村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 玉屏侗族自治县 玉屏侗族自治县田坪镇五里桥村 163 14 11.66 刘洋
2 玉屏侗族自治县 玉屏侗族自治县朱家场镇谢桥村 107 14 7.63 贵州黔玉油茶开发有限公司
3 玉屏侗族自治县 合水镇洛佑村、S304公路西侧 80 19 4.25 印江自治县印水水电开发有限公司

图6 铜仁市工业用地成交详情

六、铜仁市投资分析

由图可知,铜仁市工业用地成交面积位列 贵州 第9位, 排名上升, 与黔南州、安顺在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72020年10月贵州工业用地成交详情

铜仁市工业用地成交均价位列贵州第6,排名上升与毕节市、六盘水在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年10月贵州工业用地成交详情

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