2020年07月安顺工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月安顺工业用地成交总况分析

2020年07月，安顺成交用地总面积 683,533 平方米（约合 1,025亩）
· 工业用地面积为 180,205 平方米（约合270 亩），占总面积的26% ，环比增长 127.7 %；
· 成交金额共计110,237万元，其中工业用地金额6,588万元，占比5.98% ，环比增长 268.25 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地3宗，占总宗数的14.29% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西秀区	296,008	164.26%	-	10,672	161.99%	-	3	100%	-
关岭	13,810	7.66%	-	310	4.71%	-	1	33.33%	-

图1 安顺工业用地成交总况

二、2020年07月安顺工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在西秀区与关岭。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且西秀区土地成交面积最大，占比164% 。

图2 2020年07月安顺工业用地市场交易分析

三、2020年07月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西秀区成交宗数最多，这也是西秀区近12月以来第 5 次成为安顺成交土地最多地区。同时，西秀区、关岭也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西秀区、关岭正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年07月安顺工业用地成交宗数分析

四、2020年07月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西秀区成交金额最高，高达 10,672万元。全市成交总金额较上月增长 268.25%呈现上升状态。

图4 2020年07月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西秀区成交均价最高，达到 24 万元/亩，关岭成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月安顺各地区土地成交均价分布

五、2020年07月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安顺市西秀区工业投资（集团）有限公司竞得，为5,339万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2020年07月月面积最大的地块，为209.61亩，位于西秀产业园区北二号路旁。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西秀区	西秀产业园区北二号路旁	5339	25	209.61	安顺市西秀区工业投资（集团）有限公司
2	西秀区	西秀产业园区西九号路旁	4394	23	194.42	安顺市西秀区工业投资（集团）有限公司
3	西秀区	西一号路旁	939	23	39.98	安顺市永诚盛实业有限公司
4	关岭	关岭自治县顶云街道八角岩村	310	15	20.71	贵州大正方合农业发展有限公司