2019年04月毕节市工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月毕节市工业用地成交总况分析

2019年04月，毕节市成交用地总面积 1,372,725 平方米（约合 2,059亩）
· 工业用地面积为 1,048,494 平方米（约合1,573 亩），占总面积的76%
· 成交金额共计95,315万元，其中工业用地金额32,645万元，占比34.25%
· 成交土地26宗,其中工业用地4宗，占总宗数的15.38% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
织金县	984,827	93.93%	-	30,900	94.65%	-	3	75%	-
金沙县	63,667	6.07%	-	1,745	5.35%	-	1	25%	-

图1 毕节市工业用地成交总况

二、2019年04月毕节市工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在金沙县与织金县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且织金县土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2019年04月毕节市工业用地市场交易分析

三、2019年04月毕节市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，织金县成交宗数最多，这也是织金县近12月以来第 2 次成为毕节市成交土地最多地区。同时，金沙县、织金县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金沙县、织金县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月毕节市工业用地成交宗数分析

四、2019年04月毕节市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，织金县成交金额最高，高达 30,900万元。

图4 2019年04月毕节市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，织金县成交均价最高，达到 21 万元/亩，金沙县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月毕节市各地区土地成交均价分布

五、2019年04月毕节市工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，毕节市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被毕节织金新区碧云建设投资开发有限责任公司竞得，为16,700万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2019年04月月面积最大的地块，为892.5亩，位于织金县八步街道办事处水塘村、院墙村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	织金县	织金县八步街道办事处水塘村、院墙村	16700	19	892.5	毕节织金新区碧云建设投资开发有限责任公司
2	织金县	织金县八步街道办事处坪上村、马坎村	8700	25	344.89	毕节织金新区碧云建设投资开发有限责任公司
3	织金县	织金县绮陌街道办事处陡岩村	5500	23	239.85	毕节织金新区碧云建设投资开发有限责任公司
4	金沙县	金沙县岩孔街道光明社区	1745	18	95.5	贵州中格铜业机械有限公司