一、2018年11月黔南州工业用地成交总况分析
2018年11月,
黔南州
成交用地总面积
1,846,737
平方米(约合
2,770亩)
·
工业用地面积为
985,146
平方米(约合1,478 亩)
,占总面积的53%
,环比
下降
5.2
%;
·
成交金额共计118,638万元,
其中工业用地金额19,287万元
,占比16.26%
,环比
增长
13.54
%;
·
成交土地58宗,其中工业用地16宗
,占总宗数的27.59%
,环比
下降
27.27
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
龙里县 |
613,351 |
62.26% |
123.1% |
13,815 |
71.62% |
94.31% |
9 |
56.25% |
-40% |
贵定县 |
254,670 |
25.85% |
247.62% |
3,710 |
19.24% |
237.27% |
3 |
18.75% |
200% |
独山县 |
106,191 |
10.78% |
- |
1,440 |
7.47% |
- |
2 |
12.5% |
- |
都匀市 |
10,935 |
1.11% |
- |
323 |
1.67% |
- |
2 |
12.5% |
- |
图1 黔南州工业用地成交总况
二、2018年11月黔南州工业用地成交面积分析
2018年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且龙里县土地成交面积最大
,占比62%
。
图2
2018年11月黔南州工业用地市场交易分析
三、2018年11月黔南州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
龙里县
成交宗数最多
,这也是龙里县
近12月以来第
4
次成为
黔南州
成交土地最多地区
。同时,
都匀市、龙里县、独山县、贵定县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
都匀市、龙里县、独山县、贵定县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
福泉市热度有所降低。
图3
2018年11月黔南州工业用地成交宗数分析
四、2018年11月黔南州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
龙里县
成交金额最高,高达
13,814万元
。
全市成交总金额较上月
增长
13.54%呈现上升状态
。
图4 2018年11月黔南州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
都匀市
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
独山县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年11月,黔南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州卡布婴童用品有限责任公司竞得,为7,296万元;而黔南州华康医药有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2018年11月面积最大的地块为475.83亩,位于龙里县冠山街道大冲社区、平西村。
由图可知,黔南州工业用地成交面积位列
贵州
第1位,
与遵义、铜仁市在同一梯队
,成交面积占全国1.05%
。
黔南州工业用地成交均价位列贵州第7,排名下降与铜仁市、安顺在同一梯队,地价水平相对较低。