2018年08月黔南州工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月黔南州工业用地成交总况分析

2018年08月，黔南州成交用地总面积 592,637 平方米（约合 889亩）
· 工业用地面积为 56,496 平方米（约合85 亩），占总面积的10% ，环比下降 62.43 %；
· 成交金额共计70,863万元，其中工业用地金额1,382万元，占比1.95% ，环比下降 44.55 %；
· 成交土地50宗,其中工业用地6宗，占总宗数的12% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长顺县	19,622	34.73%	-	461	33.36%	-	3	50%	-
都匀市	34,709	61.44%	-25.56%	886	64.11%	-30.56%	2	33.33%	-60%
罗甸县	2,165	3.83%	-	35	2.53%	-	1	16.67%	-

图1 黔南州工业用地成交总况

二、2018年08月黔南州工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且都匀市土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2018年08月黔南州工业用地市场交易分析

三、2018年08月黔南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，长顺县成交宗数最多，这也是长顺县近12月以来第 2 次成为黔南州成交土地最多地区。同时，长顺县、罗甸县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；长顺县、罗甸县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势都匀市热度有所降低。

图3 2018年08月黔南州工业用地成交宗数分析

四、2018年08月黔南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，都匀市成交金额最高，高达 886万元。全市成交总金额较上月下降 44.55%呈现波动状态。

图4 2018年08月黔南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，都匀市成交均价最高，达到 17 万元/亩，罗甸县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月黔南州各地区土地成交均价分布

五、2018年08月黔南州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，黔南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州省烟草公司黔南州公司竞得，为655万元；而黔南州荆楚农业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2018年08月面积最大的地块为38.49亩，位于都匀经济开发区匀东镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	都匀市	都匀经济开发区匀东镇	655	17	38.49	贵州省烟草公司黔南州公司
2	都匀市	都匀经济开发区匀东镇	231	17	13.57	黔南州荆楚农业有限责任公司
3	长顺县	威远工业园区	211	16	13.5	贵州祥合涛家具有限公司
4	长顺县	威远工业园区	163	16	10.4	贵州秦泰药业有限公司
5	长顺县	威远工业园区	87	16	5.54	长顺县新昆天然气有限公司
6	罗甸县	罗悃镇沟亭布苏二级路东侧	35	11	3.25	罗甸县冰玉山泉食品发展有限公司