2020年05月黔东南州工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月黔东南州工业用地成交总况分析

2020年05月，黔东南州成交用地总面积 218,749 平方米（约合 328亩）
· 工业用地面积为 99,609 平方米（约合149 亩），占总面积的46% ，环比下降 13.36 %；
· 成交金额共计38,016万元，其中工业用地金额1,916万元，占比5.04% ，环比下降 7.06 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
黄平县	83,982	84.31%	-	1,428	74.5%	-	1	50%	-
天柱县	15,628	15.69%	-	489	25.5%	-	1	50%	-

图1 黔东南州工业用地成交总况

二、2020年05月黔东南州工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在天柱县与黄平县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且黄平县土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2020年05月黔东南州工业用地市场交易分析

三、2020年05月黔东南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天柱县、黄平县成交宗数最多。同时，天柱县、黄平县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；天柱县、黄平县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年05月黔东南州工业用地成交宗数分析

四、2020年05月黔东南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，黄平县成交金额最高，高达 1,428万元。全市成交总金额较上月下降 7.06%呈现波动状态。

图4 2020年05月黔东南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天柱县成交均价最高，达到 21 万元/亩，黄平县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月黔东南州各地区土地成交均价分布

五、2020年05月黔东南州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，黔东南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州黄平尖峰水泥有限公司竞得，为1,428万元；而贵州联合润农畜禽产业发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2020年05月面积最大的地块为125.97亩，位于黄平县谷陇镇谷陇村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	黄平县	黄平县谷陇镇谷陇村	1428	11	125.97	贵州黄平尖峰水泥有限公司
2	天柱县	天柱县联山街道联山村冷水溪二级仓库东面	489	21	23.44	贵州联合润农畜禽产业发展有限公司