2020年05月贵州工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月贵州工业用地成交总况分析

2020年05月，贵州成交用地总面积 2,812,504 平方米（约合 4,219亩）
· 工业用地面积为 775,859 平方米（约合1,164 亩），占总面积的28% ，环比下降 11.78 %；
· 成交金额共计1,097,545万元，其中工业用地金额31,127万元，占比2.84% ，环比下降 9.14 %；
· 成交土地56宗,其中工业用地6宗，占总宗数的10.71% ，环比下降 72.73 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
遵义	299,961	38.66%	14698.22%	7,397	23.76%	20165.75%	36	600%	1700%
贵阳	659,457	85%	388.21%	28,455	91.41%	468.69%	3	50%	-62.5%
黔东南州	99,609	12.84%	-13.36%	1,917	6.16%	-7.06%	2	33.33%	-33.33%
黔西南州	16,794	2.16%	93.34%	756	2.43%	574.93%	1	16.67%	持平

图1 贵州工业用地成交总况

二、2020年05月贵州工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且贵阳土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2020年05月贵州工业用地市场交易分析

三、2020年05月贵州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，遵义成交宗数最多，这也是遵义近12月以来第 3 次成为贵州成交土地最多地区。同时，贵阳、遵义、黔西南州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；贵阳、遵义、黔西南州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势六盘水、铜仁市、毕节市、黔东南州热度有所降低。

图3 2020年05月贵州工业用地成交宗数分析

四、2020年05月贵州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贵阳成交金额最高，高达 28,455万元。全市成交总金额较上月下降 9.14%呈现下降状态。

图4 2020年05月贵州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，黔西南州成交均价最高，达到 30 万元/亩，黔东南州成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月贵州各地区土地成交均价分布

五、2020年05月贵州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，贵州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵阳产业园区开发有限公司竞得，为15,310万元；而贵阳城南贵合大数据有限公司竞得的地块成交均价最高，达36万元/亩；2020年05月面积最大的地块为510.3亩，位于贵阳综合保税区综保路延伸段东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	贵阳	贵阳综合保税区综保路延伸段东侧	15310	30	510.3	贵阳产业园区开发有限公司
2	贵阳	贵州双龙航空港经济区，东邻尖晓高速、南邻永乐连接线、西邻双龙航空港经济区界线、北邻双龙航空港经济区界线。	11213	26	424.7	贵州双龙航空港置业有限公司
3	贵阳	贵阳经济技术开区红艳村	1932	36	54.18	贵阳城南贵合大数据有限公司
4	黔东南州	黄平县谷陇镇谷陇村	1428	11	125.97	贵州黄平尖峰水泥有限公司
5	遵义	道真县巴渔工业园区	830	14	59.11	道真自治县兴园投资经营有限公司
6	黔西南州	敬南镇新坪村小新寨兴陇大道侧	756	30	25.19	贵州海福农业发展有限公司
7	遵义	茅台镇中华村	703	19	37.24	贵州省仁怀市茅台镇金酱酒业有限公司
8	遵义	外环东路	640	13	49.05	徐景洪
9	遵义	茅台镇上坪村	607	18	33.87	贵州省仁怀市茅台镇金樽酒业有限公司
10	遵义	道真县巴渔工业园区	490	14	34.76	道真自治县兴园投资经营有限公司
11	黔东南州	天柱县联山街道联山村冷水溪二级仓库东面	489	21	23.44	贵州联合润农畜禽产业发展有限公司
12	遵义	茅台镇上坪村	461	18	25.2	贵州老掌柜酿酒（集团）有限公司
13	遵义	道真县巴渔工业园区	400	14	28.11	道真自治县兴园投资经营有限公司
14	遵义	茅台镇沿河村	362	18	20.53	贵州省仁怀市茅台镇爱心酒厂
15	遵义	茅台镇椿树村	275	19	14.82	贵州红四渡酒业集团有限责任公司
16	遵义	茅台镇上坪村	275	18	15.35	贵州省仁怀市茅台镇金樽酒业有限公司
17	遵义	茅台镇椿树村	241	18	13.39	贵州省仁怀市茅台镇华成酒业（集团）有限公司
18	遵义	茅台镇双龙村	230	18	13.06	贵州省仁怀市聚盛和酿酒作坊
19	遵义	茅台镇向阳村	226	18	12.84	贵州省仁怀市茅台镇仁深酒业有限公司
20	遵义	坛厂街道	209	18	11.52	贵州省仁怀市茅台镇古珍酒业有限公司
21	遵义	茅台镇上坪村	196	18	11.05	贵州省仁怀市茅台镇汉室酒业（集团）有限公司
22	遵义	茅台镇元木岩村	127	18	7.11	贵州省仁怀市茅台镇天佑酒业有限公司
23	遵义	茅台镇元木岩村	121	18	6.91	贵州省仁怀市仙酱酿酒作坊
24	遵义	茅台镇椿树村	99	18	5.37	贵州省仁怀市茅台镇枸酱酒厂
25	遵义	茅台镇上坪村	94	18	5.29	贵州省仁怀市贵良酒业有限公司
26	遵义	茅台镇岩滩村	92	18	5.14	贵州省仁怀市茅台镇鼎兴酒业销售有限公司
27	遵义	盐津街道三百梯村	83	19	4.35	贵州省仁怀市靖忠酒业销售有限公司
28	遵义	美酒河镇沙滩社区	83	17	4.97	贵州省仁怀市黔河酒业有限公司
29	遵义	茅台镇岩滩村	76	18	4.33	贵州省仁怀市秦稻酿酒作坊
30	遵义	茅台镇椿树村	76	18	4.23	贵州畅和酒业有限公司
31	遵义	茅台镇岩滩村	72	18	4.03	贵州省仁怀市杨将酒业有限公司
32	遵义	茅台镇上坪村	60	18	3.32	贵州省仁怀市茅台镇四海盛酒业有限公司
33	遵义	茅台镇上坪村	41	18	2.33	贵州金酒河酒业（集团）有限公司
34	遵义	茅台镇云柳村	37	18	2.07	贵州省仁怀市新寨酿酒作坊
35	遵义	茅台镇上坪村	37	18	2.09	贵州省仁怀市醉华酿酒作坊
36	遵义	茅台镇双龙村	27	18	1.5	贵州黔一绝酿酒作坊
37	遵义	茅台镇椿树村	26	18	1.45	贵州省仁怀市茅台镇华成酒业（集团）有限公司
38	遵义	茅台镇上坪村	23	18	1.27	贵州省仁怀市茅台镇怀都酿酒厂
39	遵义	茅台镇岩滩村	21	18	1.16	贵州省仁怀市茅台镇鼎兴酒业销售有限公司
40	遵义	茅台镇上坪村	20	18	1.1	贵州省仁怀市龙福宴酒业销售有限公司
41	遵义	合马镇合马街道	19	18	1.06	贵州省仁怀市香满园酿酒作坊
42	遵义	茅台镇岩滩村	18	19	0.97	贵州省仁怀市杨将酒业有限公司