2020年02月黔东南州工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月黔东南州工业用地成交总况分析

2020年02月，黔东南州成交用地总面积 116,458 平方米（约合 175亩）
· 工业用地面积为 40,031 平方米（约合60 亩），占总面积的34%
· 成交金额共计12,521万元，其中工业用地金额905万元，占比7.23%
· 成交土地16宗,其中工业用地2宗，占总宗数的12.5% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
黄平县	32,499	81.18%	-	715	79%	-	1	50%	-
雷山县	7,533	18.82%	-	190	21%	-	1	50%	-

图1 黔东南州工业用地成交总况

二、2020年02月黔东南州工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在雷山县与黄平县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且黄平县土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2020年02月黔东南州工业用地市场交易分析

三、2020年02月黔东南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，雷山县、黄平县成交宗数最多。同时，雷山县、黄平县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；雷山县、黄平县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月黔东南州工业用地成交宗数分析

四、2020年02月黔东南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，黄平县成交金额最高，高达 715万元。

图4 2020年02月黔东南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，雷山县成交均价最高，达到 17 万元/亩，黄平县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月黔东南州各地区土地成交均价分布

五、2020年02月黔东南州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，黔东南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黔东南傲农生物科技有限公司竞得，为715万元；而贵州省雷山县黔晟扶贫产业发展有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2020年02月面积最大的地块为48.75亩，位于黄平县槐花工业园区二号路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	黄平县	黄平县槐花工业园区二号路西侧	715	15	48.75	黔东南傲农生物科技有限公司
2	雷山县	雷山县大塘镇乌兑寨脚	190	17	11.3	贵州省雷山县黔晟扶贫产业发展有限责任公司