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2018年08月黔东南州工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月黔东南州工业用地成交总况分析

2018年08月, 黔东南州 成交用地总面积 54,784 平方米(约合 82亩)
· 工业用地面积为 3,799 平方米(约合6 亩) ,占总面积的7%
· 成交金额共计10,793万元, 其中工业用地金额80万元 ,占比0.74%
· 成交土地14宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的7.14% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
黄平县 3,799 100% - 80 100% - 1 100% -

图1 黔东南州工业用地成交总况

二、2018年08月黔东南州工业用地成交面积分析

2018年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在黄平县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且黄平县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年08月黔东南州工业用地市场交易分析

三、2018年08月黔东南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 黄平县 成交宗数最多 ,这也是黄平县 近12月以来第 2 次成为 黔东南州 成交土地最多地区 。同时, 黄平县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 黄平县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年08月黔东南州工业用地成交宗数分析

四、2018年08月黔东南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 黄平县 成交金额最高,高达 80万元 。

图4 2018年08月黔东南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 黄平县 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 黄平县 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月黔东南州各地区土地成交均价分布

五、2018年08月黔东南州工业用地成交详情分析

由表可知,2018年08月,黔东南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被姚述生竞得,为80万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2018年08月月面积最大的地块,为5.7亩,位于黄平县谷陇镇工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 黄平县 黄平县谷陇镇工业园区 80 14 5.7 姚述生

图6 黔东南州工业用地成交详情

六、黔东南州投资分析

由图可知,黔东南州工业用地成交面积位列 贵州 第8位, 与遵义、黔西南州在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72018年08月贵州工业用地成交详情

黔东南州工业用地成交均价位列贵州第8,与黔南州、遵义在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年08月贵州工业用地成交详情

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