2011年02月黔东南州工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月黔东南州工业用地成交总况分析

2011年02月，黔东南州成交用地总面积 214,185 平方米（约合 321亩）
· 工业用地面积为 213,903 平方米（约合321 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计1,385万元，其中工业用地金额1,351万元，占比97.53%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
丹寨县	199,320	93.18%	-	1,337	98.95%	-	1	50%	-
从江县	14,584	6.82%	-	15	1.05%	-	1	50%	-

图1 黔东南州工业用地成交总况

二、2011年02月黔东南州工业用地成交面积分析

2011年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在丹寨县与从江县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且丹寨县土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2011年02月黔东南州工业用地市场交易分析

三、2011年02月黔东南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丹寨县、从江县成交宗数最多。同时，丹寨县、从江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丹寨县、从江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年02月黔东南州工业用地成交宗数分析

四、2011年02月黔东南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丹寨县成交金额最高，高达 1,337万元。

图4 2011年02月黔东南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丹寨县成交均价最高，达到 4 万元/亩，从江县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月黔东南州各地区土地成交均价分布

五、2011年02月黔东南州工业用地成交详情分析

由表可知，2011年02月，黔东南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州溢鹏木业有限公司竞得，为1,337万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2011年02月月面积最大的地块，为298.98亩，位于丹寨县台辰村.城望村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丹寨县	丹寨县台辰村.城望村	1337	4	298.98	贵州溢鹏木业有限公司
2	从江县	从江县高增乡托里村	14	1	21.87	从江县森泰活性炭有限公司