2019年04月黔西南州工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月黔西南州工业用地成交总况分析

2019年04月，黔西南州成交用地总面积 642,899 平方米（约合 964亩）
· 工业用地面积为 109,530 平方米（约合164 亩），占总面积的17% ，环比下降 35.15 %；
· 成交金额共计71,265万元，其中工业用地金额2,863万元，占比4.02% ，环比下降 31.29 %；
· 成交土地31宗,其中工业用地12宗，占总宗数的38.71% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴义市	109,530	100%	-35.15%	2,863	100%	-31.29%	12	100%	-20%

图1 黔西南州工业用地成交总况

二、2019年04月黔西南州工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兴义市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且兴义市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年04月黔西南州工业用地市场交易分析

三、2019年04月黔西南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴义市成交宗数最多，这也是兴义市近12月以来第 8 次成为黔西南州成交土地最多地区。同时，兴义市热度有所降低。

图3 2019年04月黔西南州工业用地成交宗数分析

四、2019年04月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴义市成交金额最高，高达 2,863万元。全市成交总金额较上月下降 31.29%呈现下降状态。

图4 2019年04月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴义市成交均价最高，达到 17 万元/亩，兴义市成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月黔西南州各地区土地成交均价分布

五、2019年04月黔西南州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，黔西南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州省兴义市物资总公司竞得，为801万元；此地块成交均价也为本月最高，达31万元/亩；2019年04月面积最大的地块为36.4亩，位于义龙新区顶效镇团结村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴义市	木贾街道办事处枫塘村	801	31	25.95	贵州省兴义市物资总公司
2	兴义市	义龙新区顶效镇团结村	410	11	36.4	黔西南州义诚坊食品有限公司
3	兴义市	坪东街道办事处坝美村新寨组	381	30	12.69	兴义市众益商贸有限公司
4	兴义市	清水河镇联丰村六组	245	15	16.35	贵州雄伟塑业有限公司
5	兴义市	捧乍镇	231	11	20.97	贵州省烟草公司黔西南州公司
6	兴义市	兴义市白碗窑镇海子村	220	23	9.46	贵州兴电新能源发电有限公司
7	兴义市	义龙新区顶效镇团结村	170	11	15.08	贵州义龙新区城市开发投资有限公司
8	兴义市	清水河镇金星村发达组	170	15	11.3	兴义市中弘新能源有限公司
9	兴义市	清水河镇黔西社区一组	99	15	6.55	黔西南州黔昆金业有限公司
10	兴义市	清水河镇联丰村	59	15	3.95	黔西南州君诺洗涤有限责任公司
11	兴义市	清水河镇金星村	59	15	3.88	贵州阳光万峰实业开发有限公司
12	兴义市	七舍镇七舍村	19	11	1.71	贵州省烟草公司黔西南州公司