一、2020年02月黔西南州工业用地成交总况分析
2020年02月,
黔西南州
成交用地总面积
142,853
平方米(约合
214亩)
·
工业用地面积为
43,207
平方米(约合65 亩)
,占总面积的30%
,环比
下降
82.89
%;
·
成交金额共计20,368万元,
其中工业用地金额730万元
,占比3.59%
,环比
下降
82.53
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的10%
,环比
下降
80
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
兴义市 |
43,207 |
100% |
-3.8% |
731 |
100% |
-31.11% |
1 |
100% |
-50% |
图1 黔西南州工业用地成交总况
二、2020年02月黔西南州工业用地成交面积分析
2020年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在兴义市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且兴义市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年02月黔西南州工业用地市场交易分析
三、2020年02月黔西南州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
兴义市
成交宗数最多
,这也是兴义市
近12月以来第
7
次成为
黔西南州
成交土地最多地区
。同时,
兴义市热度有所降低。
图3
2020年02月黔西南州工业用地成交宗数分析
四、2020年02月黔西南州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
兴义市
成交金额最高,高达
730万元
。
全市成交总金额较上月
下降
82.53%呈现下降状态
。
图4 2020年02月黔西南州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
兴义市
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
兴义市
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年02月,黔西南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州融兴非织造布制造有限公司竞得,为730万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2020年02月月面积最大的地块,为64.81亩,位于义龙新区木陇街道办团结村。
由图可知,黔西南州工业用地成交面积位列
贵州
第4位,
排名下降,
与黔东南州、贵阳在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
黔西南州工业用地成交均价位列贵州第6,排名上升与黔南州、黔东南州在同一梯队,地价水平相对较低。