2018年11月黔西南州工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月黔西南州工业用地成交总况分析

2018年11月，黔西南州成交用地总面积 751,153 平方米（约合 1,127亩）
· 工业用地面积为 227,672 平方米（约合342 亩），占总面积的30% ，环比增长 75.21 %；
· 成交金额共计90,708万元，其中工业用地金额7,040万元，占比7.76% ，环比增长 314.33 %；
· 成交土地105宗,其中工业用地5宗，占总宗数的4.76% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴义市	88,802	39%	2013.83%	3,997	56.77%	2013.77%	2	40%	100%
册亨县	10,749	4.72%	-	97	1.37%	-	2	40%	-
安龙县	128,121	56.27%	-	2,947	41.86%	-	1	20%	-

图1 黔西南州工业用地成交总况

二、2018年11月黔西南州工业用地成交面积分析

2018年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且安龙县土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2018年11月黔西南州工业用地市场交易分析

三、2018年11月黔西南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴义市、册亨县成交宗数最多。同时，兴义市、册亨县、安龙县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴义市、册亨县、安龙县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年11月黔西南州工业用地成交宗数分析

四、2018年11月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴义市成交金额最高，高达 3,996万元。全市成交总金额较上月增长 314.33%呈现波动状态。

图4 2018年11月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴义市成交均价最高，达到 30 万元/亩，册亨县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月黔西南州各地区土地成交均价分布

五、2018年11月黔西南州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年11月，黔西南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州义龙云大数据开发建设有限公司竞得，为3,089万元；此地块成交均价也为本月最高，达30万元/亩；2018年11月面积最大的地块为192.18亩，位于义龙新区龙广镇联新村新寨。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴义市	义龙新区万屯镇盘新村	3089	30	102.96	贵州义龙云大数据开发建设有限公司
2	安龙县	义龙新区龙广镇联新村新寨	2947	15	192.18	贵州义龙新龙商贸有限公司
3	兴义市	义龙新区万屯镇盘新村	907	30	30.24	贵州义龙云大数据开发建设有限公司
4	册亨县	巧马工业园区	89	6	14.8	贵州省好之味精品农业开发有限公司
5	册亨县	巧马镇	8	6	1.32	贵州义册汇聚建材有限公司