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2018年08月黔西南州工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月黔西南州工业用地成交总况分析

2018年08月, 黔西南州 成交用地总面积 700,515 平方米(约合 1,051亩)
· 工业用地面积为 29,655 平方米(约合44 亩) ,占总面积的4% ,环比 下降 82.38 %;
· 成交金额共计84,813万元, 其中工业用地金额1,003万元 ,占比1.18% ,环比 下降 66.6 %;
· 成交土地58宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的5.17% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
安龙县 14,216 47.94% -14.84% 193 19.2% -10.9% 2 66.67% 100%
兴义市 15,439 52.06% -89.82% 811 80.8% -70.92% 1 33.33% -80%

图1 黔西南州工业用地成交总况

二、2018年08月黔西南州工业用地成交面积分析

2018年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在兴义市与安龙县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且兴义市土地成交面积最大 ,占比52% 。

图2 2018年08月黔西南州工业用地市场交易分析

三、2018年08月黔西南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 安龙县 成交宗数最多 ,这也是安龙县 近12月以来第 4 次成为 黔西南州 成交土地最多地区 。同时, 兴义市、安龙县热度有所降低。

图3 2018年08月黔西南州工业用地成交宗数分析

四、2018年08月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 兴义市 成交金额最高,高达 811万元 。 全市成交总金额较上月 下降 66.6%呈现下降状态 。

图4 2018年08月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 兴义市 成交均价最高,达到 35 万元/亩, 安龙县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月黔西南州各地区土地成交均价分布

五、2018年08月黔西南州工业用地成交详情分析

由表可知,2018年08月,黔西南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中国石化销售有限公司贵州黔西南石油分公司竞得,为811万元;此地块成交均价也为本月最高,达35万元/亩;同时也是2018年08月月面积最大的地块,为23.16亩,位于义龙新区郑屯镇郑屯村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 兴义市 义龙新区郑屯镇郑屯村 811 35 23.16 中国石化销售有限公司贵州黔西南石油分公司
2 安龙县 安龙县普坪镇胡巷村 96 9 10.66 贵州安龙鑫光能源有限公司
3 安龙县 安龙县普坪镇胡巷村 96 9 10.66 贵州安龙鑫光能源有限公司

图6 黔西南州工业用地成交详情

六、黔西南州投资分析

由图可知,黔西南州工业用地成交面积位列 贵州 第6位, 排名下降, 与铜仁市、遵义在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72018年08月贵州工业用地成交详情

黔西南州工业用地成交均价位列贵州第2,排名上升与毕节市、铜仁市在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年08月贵州工业用地成交详情

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