2019年05月铜仁市工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月铜仁市工业用地成交总况分析

2019年05月，铜仁市成交用地总面积 218,739 平方米（约合 328亩）
· 工业用地面积为 38,495 平方米（约合58 亩），占总面积的18% ，环比增长 17.48 %；
· 成交金额共计22,512万元，其中工业用地金额501万元，占比2.23% ，环比增长 39.15 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地3宗，占总宗数的17.65% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
德江县	28,409	73.8%	-	349	69.66%	-	2	66.67%	-
江口县	10,086	26.2%	-	152	30.34%	-	1	33.33%	-

图1 铜仁市工业用地成交总况

二、2019年05月铜仁市工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在德江县与江口县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且德江县土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2019年05月铜仁市工业用地市场交易分析

三、2019年05月铜仁市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，德江县成交宗数最多，这也是德江县近12月以来第 3 次成为铜仁市成交土地最多地区。同时，德江县、江口县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；德江县、江口县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势玉屏侗族自治县热度有所降低。

图3 2019年05月铜仁市工业用地成交宗数分析

四、2019年05月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，德江县成交金额最高，高达 349万元。全市成交总金额较上月增长 39.15%呈现上升状态。

图4 2019年05月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江口县成交均价最高，达到 10 万元/亩，德江县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月铜仁市各地区土地成交均价分布

五、2019年05月铜仁市工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，铜仁市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被德江森源农牧发展有限责任公司竞得，为176万元；而江口县思州水利建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2019年05月面积最大的地块为21.46亩，位于德江县玉水街道安家渡村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	德江县	德江县玉水街道安家渡村	176	8	21.46	德江森源农牧发展有限责任公司
2	德江县	德江县玉水街道安家渡村	173	8	21.16	德江森源农牧发展有限责任公司
3	江口县	江口县凯德特色产业园区三星西路旁	152	10	15.13	江口县思州水利建材有限公司