一、2016年08月铜仁市工业用地成交总况分析
2016年08月,
铜仁市
成交用地总面积
492,858
平方米(约合
739亩)
·
工业用地面积为
123,937
平方米(约合186 亩)
,占总面积的25%
,环比
增长
408.69
%;
·
成交金额共计29,612万元,
其中工业用地金额2,915万元
,占比9.84%
,环比
增长
460.6
%;
·
成交土地16宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的31.25%
,环比
增长
150
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
玉屏侗族自治县 |
123,937 |
100% |
408.69% |
2,916 |
100% |
460.6% |
5 |
100% |
150% |
图1 铜仁市工业用地成交总况
二、2016年08月铜仁市工业用地成交面积分析
2016年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在玉屏侗族自治县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且玉屏侗族自治县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年08月铜仁市工业用地市场交易分析
三、2016年08月铜仁市工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
玉屏侗族自治县
成交宗数最多
,这也是玉屏侗族自治县
近12月以来第
7
次成为
铜仁市
成交土地最多地区
。同时,
玉屏侗族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
玉屏侗族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年08月铜仁市工业用地成交宗数分析
四、2016年08月铜仁市工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
玉屏侗族自治县
成交金额最高,高达
2,915万元
。
全市成交总金额较上月
增长
460.6%呈现波动状态
。
图4 2016年08月铜仁市工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
玉屏侗族自治县
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
玉屏侗族自治县
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年08月,铜仁市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州中伟正源新材料有限公司竞得,为1,467万元;而贵州追越混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2016年08月面积最大的地块为98.88亩,位于大龙镇抚溪江村后所。
由图可知,铜仁市工业用地成交面积位列
贵州
第4位,
排名上升,
与安顺、黔南州在同一梯队
,成交面积占全国0.17%
。
铜仁市工业用地成交均价位列贵州第4,与黔南州、安顺在同一梯队,地价水平相对适中。