2012年02月铜仁市工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月铜仁市工业用地成交总况分析

2012年02月，铜仁市成交用地总面积 207,896 平方米（约合 312亩）
· 工业用地面积为 162,720 平方米（约合244 亩），占总面积的78% ，环比增长 33.3 %；
· 成交金额共计6,596万元，其中工业用地金额4,036万元，占比61.19% ，环比增长 83.54 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
碧江区	156,847	96.39%	-	4,000	99.11%	-	1	50%	-
玉屏侗族自治县	5,873	3.61%	-	36	0.89%	-	1	50%	-

图1 铜仁市工业用地成交总况

二、2012年02月铜仁市工业用地成交面积分析

2012年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在玉屏侗族自治县与碧江区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且碧江区土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2012年02月铜仁市工业用地市场交易分析

三、2012年02月铜仁市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉屏侗族自治县、碧江区成交宗数最多。同时，玉屏侗族自治县、碧江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉屏侗族自治县、碧江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年02月铜仁市工业用地成交宗数分析

四、2012年02月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，碧江区成交金额最高，高达 4,000万元。全市成交总金额较上月增长 83.54%呈现上升状态。

图4 2012年02月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，碧江区成交均价最高，达到 17 万元/亩，玉屏侗族自治县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月铜仁市各地区土地成交均价分布

五、2012年02月铜仁市工业用地成交详情分析

由表可知，2012年02月，铜仁市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州天龙啤酒有限公司竞得，为4,000万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2012年02月月面积最大的地块，为235.27亩，位于循环经济工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	碧江区	循环经济工业园区	4000	17	235.27	贵州天龙啤酒有限公司
2	玉屏侗族自治县	蓼皋镇滨江社区鱼泉沟旁	36	4	8.81	民生能源（集团）松桃天然气有限公司