2020年02月安顺工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月安顺工业用地成交总况分析

2020年02月，安顺成交用地总面积 174,872 平方米（约合 262亩）
· 工业用地面积为 174,872 平方米（约合262 亩），占总面积的100% ，环比增长 6051.32 %；
· 成交金额共计4,598万元，其中工业用地金额4,598万元，占比100% ，环比增长 4897.83 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西秀区	155,564	88.96%	5372.13%	4,107	89.32%	4364.13%	1	50%	持平
平坝区	19,309	11.04%	-	491	10.68%	-	1	50%	-

图1 安顺工业用地成交总况

二、2020年02月安顺工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平坝区与西秀区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且西秀区土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2020年02月安顺工业用地市场交易分析

三、2020年02月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平坝区、西秀区成交宗数最多。同时，平坝区、西秀区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平坝区、西秀区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月安顺工业用地成交宗数分析

四、2020年02月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西秀区成交金额最高，高达 4,107万元。全市成交总金额较上月增长 4897.83%呈现波动状态。

图4 2020年02月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西秀区成交均价最高，达到 18 万元/亩，平坝区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月安顺各地区土地成交均价分布

五、2020年02月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州安大航空铸造有限责任公司竞得，为4,107万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2020年02月月面积最大的地块，为233.35亩，位于西秀区安木路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西秀区	西秀区安木路东侧	4107	18	233.35	贵州安大航空铸造有限责任公司
2	平坝区	平坝区十字乡青山村	491	17	28.96	贵州黔安源药科技发展有限公司