2017年10月安顺工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月安顺工业用地成交总况分析

2017年10月，安顺成交用地总面积 1,225,200 平方米（约合 1,838亩）
· 工业用地面积为 693,402 平方米（约合1,040 亩），占总面积的57% ，环比增长 404.25 %；
· 成交金额共计80,866万元，其中工业用地金额16,256万元，占比20.1% ，环比增长 418.7 %；
· 成交土地30宗,其中工业用地13宗，占总宗数的43.33% ，环比增长 30 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西秀区	617,706	89.08%	-	14,832	91.24%	-	12	92.31%	-
镇宁	75,696	10.92%	-	1,424	8.76%	-	1	7.69%	-

图1 安顺工业用地成交总况

二、2017年10月安顺工业用地成交面积分析

2017年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在西秀区与镇宁。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且西秀区土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2017年10月安顺工业用地市场交易分析

三、2017年10月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西秀区成交宗数最多，这也是西秀区近12月以来第 6 次成为安顺成交土地最多地区。同时，西秀区、镇宁也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西秀区、镇宁正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年10月安顺工业用地成交宗数分析

四、2017年10月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西秀区成交金额最高，高达 14,832万元。全市成交总金额较上月增长 418.7%呈现上升状态。

图4 2017年10月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西秀区成交均价最高，达到 16 万元/亩，镇宁成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月安顺各地区土地成交均价分布

五、2017年10月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2017年10月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安顺市西秀区工业投资（集团）有限公司竞得，为2,095万元；而安顺市同正畜牧科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2017年10月面积最大的地块为141.53亩，位于西秀产业园区北二号路旁。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西秀区	西秀产业园区北二号路旁	2095	15	141.53	安顺市西秀区工业投资（集团）有限公司
2	西秀区	西秀产业园区西九号路旁	2021	16	130.07	安顺市西秀区工业投资（集团）有限公司
3	西秀区	西秀产业园区马军屯村	1964	16	125.35	安顺市西秀区工业投资（集团）有限公司
4	西秀区	西秀产业园区张官村	1798	17	107.85	安顺市西秀区工业投资（集团）有限公司
5	西秀区	西秀产业园区张官村	1619	17	97.13	安顺市西秀区工业投资（集团）有限公司
6	西秀区	西秀产业园区两六路	1603	15	103.59	安顺市西秀区工业投资（集团）有限公司
7	镇宁	镇宁自治县产业园区内,镇丁石博大道南侧、贵州顺立达纺织科技有限公司用地西侧	1424	13	113.54	贵州黔棠姜生物科技有限公司
8	西秀区	西秀产业园区西九号路旁	1115	17	66.36	安顺市西秀区工业投资（集团）有限公司
9	西秀区	西秀产业园区两六路旁	902	16	55.19	安顺市西秀区工业投资（集团）有限公司
10	西秀区	西秀产业园区张官村	505	17	29.7	安顺市西秀区工业投资（集团）有限公司
11	西秀区	西秀产业园区北二环路旁	475	16	29.43	贵州天宇建设有限公司
12	西秀区	开发区二环路与机场路交叉口西南角	373	17	21.57	贵州安顺豪杰家具有限公司
13	西秀区	西秀产业园区西二号路旁	362	19	18.78	安顺市同正畜牧科技有限公司