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2018年08月安顺工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月安顺工业用地成交总况分析

2018年08月, 安顺 成交用地总面积 563,592 平方米(约合 845亩)
· 工业用地面积为 379,268 平方米(约合569 亩) ,占总面积的67% ,环比 增长 223.86 %;
· 成交金额共计44,040万元, 其中工业用地金额17,077万元 ,占比38.78% ,环比 增长 554.04 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的42.86% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
普定县 379,269 100% 3210.19% 17,077 100% 4643.61% 6 100% 500%

图1 安顺工业用地成交总况

二、2018年08月安顺工业用地成交面积分析

2018年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在普定县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且普定县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年08月安顺工业用地市场交易分析

三、2018年08月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 普定县 成交宗数最多 ,这也是普定县 近12月以来第 3 次成为 安顺 成交土地最多地区 。同时, 普定县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 普定县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年08月安顺工业用地成交宗数分析

四、2018年08月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 普定县 成交金额最高,高达 17,077万元 。 全市成交总金额较上月 增长 554.04%呈现波动状态 。

图4 2018年08月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 普定县 成交均价最高,达到 30 万元/亩, 普定县 成交均价最低,为 30 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月安顺各地区土地成交均价分布

五、2018年08月安顺工业用地成交详情分析

由表可知,2018年08月,安顺成交的所有工业用地中,总价最高的土地被普定工业投资开发有限责任公司竞得,为3,404万元;此地块成交均价也为本月最高,达31万元/亩;同时也是2018年08月月面积最大的地块,为113.45亩,位于普定县黄桶街道办大兴村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 普定县 普定县黄桶街道办大兴村 3404 30 113.45 普定工业投资开发有限责任公司
2 普定县 普定县黄桶街道办大兴村 3395 30 113.17 普定工业投资开发有限责任公司
3 普定县 普定县黄桶街道办大兴村 3363 30 112.08 普定工业投资开发有限责任公司
4 普定县 普定县黄桶街道办大兴村 3336 30 111.19 普定工业投资开发有限责任公司
5 普定县 普定县黄桶街道办太平村 3189 30 106.31 普定工业投资开发有限责任公司
6 普定县 普定县工业园区工业大道与普化路交汇旁 390 31 12.7 普定工业投资开发有限责任公司

图6 安顺工业用地成交详情

六、安顺投资分析

由图可知,安顺工业用地成交面积位列 贵州 第2位, 排名上升, 与毕节市、黔南州在同一梯队 ,成交面积占全国0.37% 。

图72018年08月贵州工业用地成交详情

安顺工业用地成交均价位列贵州第1,与黔西南州、毕节市在同一梯队,地价水平相对较高。

图82018年08月贵州工业用地成交详情

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