一、2017年04月六盘水工业用地成交总况分析
2017年04月,
六盘水
成交用地总面积
312,838
平方米(约合
469亩)
·
工业用地面积为
93,225
平方米(约合140 亩)
,占总面积的30%
·
成交金额共计36,221万元,
其中工业用地金额2,239万元
,占比6.18%
·
成交土地13宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的30.77%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
盘县 |
93,225 |
100% |
- |
2,239 |
100% |
- |
4 |
100% |
- |
图1 六盘水工业用地成交总况
二、2017年04月六盘水工业用地成交面积分析
2017年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在盘县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且盘县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年04月六盘水工业用地市场交易分析
三、2017年04月六盘水工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
盘县
成交宗数最多
,这也是盘县
近12月以来第
4
次成为
六盘水
成交土地最多地区
。同时,
盘县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
盘县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年04月六盘水工业用地成交宗数分析
四、2017年04月六盘水工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
盘县
成交金额最高,高达
2,239万元
。
图4 2017年04月六盘水工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
盘县
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
盘县
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年04月,六盘水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州省盘县红腾开发投资有限公司竞得,为1,273万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2017年04月月面积最大的地块,为78.4亩,位于红果开发区(两河新区)50米快速通道。
由图可知,六盘水工业用地成交面积位列
贵州
第4位,
与安顺、毕节市在同一梯队
,成交面积占全国0.11%
。
六盘水工业用地成交均价位列贵州第3,与毕节市、遵义在同一梯队,地价水平相对较低。