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2018年11月六盘水工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月六盘水工业用地成交总况分析

2018年11月, 六盘水 成交用地总面积 511,541 平方米(约合 767亩)
· 工业用地面积为 166,236 平方米(约合249 亩) ,占总面积的32%
· 成交金额共计47,472万元, 其中工业用地金额4,331万元 ,占比9.12%
· 成交土地20宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的35% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
水城县 166,236 100% - 4,331 100% - 7 100% -

图1 六盘水工业用地成交总况

二、2018年11月六盘水工业用地成交面积分析

2018年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在水城县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且水城县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年11月六盘水工业用地市场交易分析

三、2018年11月六盘水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 水城县 成交宗数最多 ,这也是水城县 近12月以来第 3 次成为 六盘水 成交土地最多地区 。同时, 水城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 水城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年11月六盘水工业用地成交宗数分析

四、2018年11月六盘水工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 水城县 成交金额最高,高达 4,331万元 。

图4 2018年11月六盘水工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 水城县 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 水城县 成交均价最低,为 17 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月六盘水各地区土地成交均价分布

五、2018年11月六盘水工业用地成交详情分析

由表可知,2018年11月,六盘水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被六盘水鑫钢源贸易责任有限公司竞得,为1,776万元;而水城县茶叶发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2018年11月面积最大的地块为109亩,位于东至规划规划用地边界线,南至规划道路,西至2018-HQ-215#-1地块规划用地边界线,北至2018-HQ-215#-3地块规划用地边界线。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 水城县 东至规划规划用地边界线,南至规划道路,西至2018-HQ-215#-1地块规划用地边界线,北至2018-HQ-215#-3地块规划用地边界线 1776 16 109 六盘水鑫钢源贸易责任有限公司
2 水城县 东至2016-HQ-215#-2地块规划用地边界线,南至规划道路,西至规划道路,北至规划用地边界线 670 17 39.29 六盘水鑫钢源贸易责任有限公司
3 水城县 水城县龙场乡 625 20 30.63 水城县茶叶发展有限公司
4 水城县 东至凉山中路,南至规划用地边界线,西至规划用地边界线,北至规划用地边界线 473 19 25.43 六盘水永康金属实业有限公司
5 水城县 东至规划用地边界线,南至规划用地边界线,西至规划用地边界线,北至杭瑞高速 410 16 25.49 六盘水启扬双能源燃气有限公司
6 水城县 东至规划用地边界线,南至规划用地边界线,西至规划园区三路,北至2018-HQ-196#-1地块规划用地边界线 230 19 12.05 水城泽鑫生物有机肥有限公司
7 水城县 东至规划用地边界线,南至2018-HQ-196#-2地块规划用地边界线,西至规划园区三路,北至规划道路 147 20 7.47 水城泽鑫生物有机肥有限公司

图6 六盘水工业用地成交详情

六、六盘水投资分析

由图可知,六盘水工业用地成交面积位列 贵州 第5位, 与黔西南州、铜仁市在同一梯队 ,成交面积占全国0.18% 。

图72018年11月贵州工业用地成交详情

六盘水工业用地成交均价位列贵州第4,与遵义、安顺在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年11月贵州工业用地成交详情

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