2012年10月六盘水工业用地市场交易分析报告

2012-10-01

一、2012年10月六盘水工业用地成交总况分析

2012年10月，六盘水成交用地总面积 1,374,554 平方米（约合 2,062亩）
· 工业用地面积为 822,651 平方米（约合1,234 亩），占总面积的60% ，环比增长 4639.32 %；
· 成交金额共计69,253万元，其中工业用地金额14,957万元，占比21.6% ，环比增长 6518.04 %；
· 成交土地43宗,其中工业用地29宗，占总宗数的67.44% ，环比增长 1350 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盘县	741,357	90.12%	-	13,345	89.22%	-	27	93.1%	-
六枝特区	81,295	9.88%	368.34%	1,612	10.78%	613.27%	2	6.9%	持平

图1 六盘水工业用地成交总况

二、2012年10月六盘水工业用地成交面积分析

2012年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在六枝特区与盘县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且盘县土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2012年10月六盘水工业用地市场交易分析

三、2012年10月六盘水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盘县成交宗数最多，这也是盘县近12月以来第 3 次成为六盘水成交土地最多地区。同时，六枝特区、盘县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；六枝特区、盘县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年10月六盘水工业用地成交宗数分析

四、2012年10月六盘水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盘县成交金额最高，高达 13,345万元。全市成交总金额较上月增长 6518.04%呈现波动状态。

图4 2012年10月六盘水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，六枝特区成交均价最高，达到 13 万元/亩，盘县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年10月六盘水各地区土地成交均价分布

五、2012年10月六盘水工业用地成交详情分析

由表可知，2012年10月，六盘水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州盘江矿山机械有限公司竞得，为2,104万元；而六盘水瑞都建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2012年10月面积最大的地块为175.36亩，位于50米快速通道。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盘县	50米快速通道	2104	12	175.36	贵州盘江矿山机械有限公司
2	盘县	32米路	1460	12	121.66	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
3	盘县	32米与南北5号交叉口	1150	12	95.82	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
4	盘县	50米快速通道	1076	12	89.71	六盘水盛红安装有限责任公司
5	六枝特区	东至用地红线，南至红桥路，西至园区一路，北至飞跃路	1051	14	73.25	六盘水瑞都建材有限公司
6	盘县	东西4号路	972	12	80.96	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
7	盘县	32米与南北5号交叉口	941	12	78.4	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
8	盘县	32米与20米交叉口	873	12	72.74	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
9	盘县	三合水泥厂旁	591	12	49.24	贵州黔桂天能焦化有限责任公司
10	六枝特区	东至2012-HQ-77号地块用地红线，南至用地红线，西至2012-HQ-75号地块用地红线，北至红山路	561	12	48.69	六盘水星炬建筑安装工程有限公司
11	盘县	南北6号路	508	12	42.35	六盘水市红果格外香食品有限公司
12	盘县	50米快速通道	500	12	41.67	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
13	盘县	南北6号路	479	12	39.93	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
14	盘县	50米快速通道	461	12	38.39	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
15	盘县	三合水泥厂旁	425	12	35.44	贵州黔桂天能焦化有限责任公司
16	盘县	32米与南北6号交叉口	297	12	24.73	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
17	盘县	东西4号路	239	12	19.94	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
18	盘县	50米快速通道	193	12	16.12	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
19	盘县	东西3号路	187	12	15.59	贵州省盘县益康管业有限责任公司
20	盘县	南北6号路	149	12	12.41	六盘水市红果佳惠绿色食品有限公司
21	盘县	南北6号路	129	12	10.73	贵州亿阳农业开发有限公司
22	盘县	东西3号路	128	12	10.63	六盘水市红果经济开发区吉安钢塑复合管有限责任公司
23	盘县	32米路	104	12	8.62	六盘水康博木塑科技有限公司
24	盘县	32米路	99	12	8.21	鸿福五金建材厂
25	盘县	东西4号路	92	12	7.63	盘县玉祥风味食品有限责任公司
26	盘县	32米路	84	12	6.98	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
27	盘县	东西3号路	57	12	4.75	贵州盘江矿山机械有限公司
28	盘县	东西3号路	36	12	3.01	贵州省盘县红腾开发投资有限公司
29	盘县	南北5号路与50米交叉口	12	12	1	贵州省盘县红腾开发投资有限公司