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2011年10月六盘水工业用地市场交易分析报告

2011-10-01

一、2011年10月六盘水工业用地成交总况分析

2011年10月, 六盘水 成交用地总面积 75,663 平方米(约合 113亩)
· 工业用地面积为 75,663 平方米(约合113 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 51.22 %;
· 成交金额共计832万元, 其中工业用地金额832万元 ,占比100% ,环比 下降 72.35 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 16.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
盘县 75,663 100% - 833 100% - 5 100% -

图1 六盘水工业用地成交总况

二、2011年10月六盘水工业用地成交面积分析

2011年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在盘县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且盘县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年10月六盘水工业用地市场交易分析

三、2011年10月六盘水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 盘县 成交宗数最多 ,这也是盘县 近12月以来第 3 次成为 六盘水 成交土地最多地区 。同时, 盘县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 盘县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年10月六盘水工业用地成交宗数分析

四、2011年10月六盘水工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 盘县 成交金额最高,高达 832万元 。 全市成交总金额较上月 下降 72.35%呈现波动状态 。

图4 2011年10月六盘水工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 盘县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 盘县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年10月六盘水各地区土地成交均价分布

五、2011年10月六盘水工业用地成交详情分析

由表可知,2011年10月,六盘水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州六盘水万家乐烟花炮竹有限责任公司竞得,为409万元;而盘县红果和谐砖厂竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2011年10月面积最大的地块为49.44亩,位于红果镇上街村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 盘县 红果镇上街村 409 8 49.44 贵州六盘水万家乐烟花炮竹有限责任公司
2 盘县 淤泥乡茨嘎村 202 6 34.44 盘县启明煤业有限责任公司
3 盘县 羊场乡小河边村 173 7 23.65 贵州省盘县蓝欣矿业有限公司
4 盘县 红果镇沙陀村 32 10 3.16 盘县红果和谐砖厂
5 盘县 柏果镇红旗村 16 6 2.8 盘县柏果福星氧气制氧站

图6 六盘水工业用地成交详情

六、六盘水投资分析

由图可知,六盘水工业用地成交面积位列 贵州 第8位, 排名上升, 与铜仁市、黔西南州在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72011年10月贵州工业用地成交详情

六盘水工业用地成交均价位列贵州第7,与黔西南州、遵义在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年10月贵州工业用地成交详情

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