2019年04月贵阳工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月贵阳工业用地成交总况分析

2019年04月，贵阳成交用地总面积 693,376 平方米（约合 1,040亩）
· 工业用地面积为 85,311 平方米（约合128 亩），占总面积的12% ，环比增长 20.58 %；
· 成交金额共计437,380万元，其中工业用地金额3,809万元，占比0.87% ，环比增长 108.6 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地2宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
花溪区	85,312	100%	-	3,809	100%	-	2	100%	-

图1 贵阳工业用地成交总况

二、2019年04月贵阳工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在花溪区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且花溪区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年04月贵阳工业用地市场交易分析

三、2019年04月贵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，花溪区成交宗数最多，这也是花溪区近12月以来第 4 次成为贵阳成交土地最多地区。同时，花溪区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；花溪区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月贵阳工业用地成交宗数分析

四、2019年04月贵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，花溪区成交金额最高，高达 3,809万元。全市成交总金额较上月增长 108.6%呈现波动状态。

图4 2019年04月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，花溪区成交均价最高，达到 30 万元/亩，花溪区成交均价最低，为 30 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月贵阳各地区土地成交均价分布

五、2019年04月贵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，贵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州大通恒瑞商务服务有限公司竞得，为3,235万元；而贵州玉蝶电工股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2019年04月面积最大的地块为108.74亩，位于贵阳经济技术开发区红艳村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	花溪区	贵阳经济技术开发区红艳村	3235	30	108.74	贵州大通恒瑞商务服务有限公司
2	花溪区	贵阳经济技术开发区丰报云村	574	30	19.22	贵州玉蝶电工股份有限公司