2011年02月六盘水工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月六盘水工业用地成交总况分析

2011年02月，六盘水成交用地总面积 1,339,748 平方米（约合 2,010亩）
· 工业用地面积为 1,339,748 平方米（约合2,010 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计15,324万元，其中工业用地金额15,324万元，占比100%
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盘县	1,339,748	100%	-	15,325	100%	-	3	100%	-

图1 六盘水工业用地成交总况

二、2011年02月六盘水工业用地成交面积分析

2011年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在盘县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且盘县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年02月六盘水工业用地市场交易分析

三、2011年02月六盘水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盘县成交宗数最多，这也是盘县近12月以来第 2 次成为六盘水成交土地最多地区。同时，盘县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；盘县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年02月六盘水工业用地成交宗数分析

四、2011年02月六盘水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盘县成交金额最高，高达 15,324万元。

图4 2011年02月六盘水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盘县成交均价最高，达到 8 万元/亩，盘县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月六盘水各地区土地成交均价分布

五、2011年02月六盘水工业用地成交详情分析

由表可知，2011年02月，六盘水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州首黔资源开发有限公司竞得，为5,401万元；而贵州黔桂天能焦化有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2011年02月面积最大的地块为718.03亩，位于鸡场坪乡坪子村、本歹村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盘县	鸡场坪乡坪子村	5401	8	704.47	贵州首黔资源开发有限公司
2	盘县	鸡场坪乡坪子村、本歹村	5266	7	718.03	贵州首黔资源开发有限公司
3	盘县	柏果镇东风村、联营村	4658	8	587.12	贵州黔桂天能焦化有限责任公司