2019年09月黔南州工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月黔南州工业用地成交总况分析

2019年09月，黔南州成交用地总面积 1,237,693 平方米（约合 1,857亩）
· 工业用地面积为 147,653 平方米（约合221 亩），占总面积的12% ，环比下降 89.74 %；
· 成交金额共计126,105万元，其中工业用地金额3,443万元，占比2.73% ，环比下降 87.07 %；
· 成交土地43宗,其中工业用地7宗，占总宗数的16.28% ，环比下降 85.11 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
瓮安县	61,533	41.67%	-	1,662	48.25%	-	2	28.57%	-
龙里县	38,487	26.07%	-30.05%	943	27.38%	-26.47%	2	28.57%	-66.67%
罗甸县	37,288	25.25%	-	660	19.17%	-	1	14.29%	-
都匀市	6,524	4.42%	-	110	3.19%	-	1	14.29%	-
独山县	3,822	2.59%	-99.54%	69	2%	-99.56%	1	14.29%	-88.89%

图1 黔南州工业用地成交总况

二、2019年09月黔南州工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且瓮安县土地成交面积最大，占比42% 。

图2 2019年09月黔南州工业用地市场交易分析

三、2019年09月黔南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，龙里县、瓮安县成交宗数最多。同时，罗甸县、瓮安县、都匀市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；罗甸县、瓮安县、都匀市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势独山县、龙里县热度有所降低。

图3 2019年09月黔南州工业用地成交宗数分析

四、2019年09月黔南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，瓮安县成交金额最高，高达 1,661万元。全市成交总金额较上月下降 87.07%呈现波动状态。

图4 2019年09月黔南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，瓮安县成交均价最高，达到 18 万元/亩，都匀市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月黔南州各地区土地成交均价分布

五、2019年09月黔南州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，黔南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被浙江浦峰集团贵州省瓮安水泥厂有限公司竞得，为1,415万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2019年09月月面积最大的地块，为78.59亩，位于瓮安县银盏镇大寨坪。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	瓮安县	瓮安县银盏镇大寨坪	1415	18	78.59	浙江浦峰集团贵州省瓮安水泥厂有限公司
2	龙里县	冠山街道播箕村	825	16	50.53	贵州达利食品有限公司
3	罗甸县	边阳镇工业园区	660	12	55.93	贵州中焰顺发工业有限公司
4	瓮安县	瓮安县银盏镇银盏社区泡木冲	247	18	13.71	瓮安县鸿鑫能源有限公司
5	龙里县	冠山街道播箕村	118	16	7.2	贵州达利食品有限公司
6	都匀市	毛尖镇江洲村博香寨北门	110	11	9.79	都匀市工业和贸易投资有限责任公司
7	独山县	独山县影山镇友芝村稍上组	69	12	5.73	独山县天一建材有限公司